楼主:
fonshy 2013-10-04 00:20:52【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
第4季进入北台湾推案旺季，初估北台湾有2,000亿元规模释出，不乏为928档期延续、或
延后推出强销的个案。其中，北台湾仍以新兴重划区推案最为热络，包括新北市的淡海、
林口两大新市镇、五股洲子洋及桃园青埔高铁特定区为一级推案区。
即使近期受到奢侈税议题、美国量化宽松（QE）即将退场、央行可望升息等不利房市因素
的影响，但建商手握土地库存丰沛，今年底前推案仍积极，包括宏盛、兴富发、远雄、华
固、润泰创新、富宇与亚昕等建商近期都有重案齐发。高总价产品比重已逐渐降低，低总
价、低单价、低自备款诉求的建案，跃为主流。
信义代销市调研展资料显示，台北市预售及新成屋市场今年每月约有320户的交易量，新
北市则约1,278户，近期双北市的新案市场交易量均有缓步爬升。
北台湾重划区房市自6月转冷、经历近一季的盘整后，近期重新启动，包括林口、淡水、
新庄、青埔及竹北五大重划区成交回温、房价还在往上走。
全台拥有1,250亿元代销案量的海悦广告总经理曾俊盛表示，虽然房市不如大家想像热，6
至8月不太理想，很难看到如过去从推案到结案、房价就涨了10~15%的情形，也很难看到
年初的热况，但双北、桃竹和台中，房价都还在缓步的创新高。
例如由兴富发集团在竹北推出的“国宾大悦”，可售780户，推出二个月已预约超过650户
。近日将在竹北持续推出二期及三期产品，兴富发在竹北推案量达150亿元，二期将以每
坪30万元起跳。
曾俊盛表示，北台湾几个主要重划区中，如新庄副都心、桃园青埔房价回温态势明显。
http://ppt.cc/SIUc
3.心得或感想:
建商是在赶快冲建案量吗!?是怕崩盘还是利率!?
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00寿险的集资成本没有比借贷少
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00才懒得卖 鉴价一年高过一年 贷款抵押收保费 标新地继续盖
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00卖得出当赚现金流 金流卡过就算滞销只要鉴价没崩根本无敌
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00标新地开高高卖个两间实价登上去鉴价又推高loop 阿福气啦~
作者: hsinp (hsinp) 0000-00-00 00:00:00
台湾总人口即将开始递减 房子却拼命盖
作者:
k11k (那么......)
0000-00-00 00:00:00今年下半年交易量会很难看
作者: saplpa (adidas) 0000-00-00 00:00:00
推案量不等于交易量 看谁跑的快而已
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:002000亿谁买？
盖了还能减价卖 不盖...到时连地都卖不出去~~~~~
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
0000-00-00 00:00:002000亿 是开价吧? 成交价会是两千亿吗
不盖会无法和银行融资,我看我早一点把钱存到国外好了