楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 09:41:15以一般小家庭最常见的贷款500万
利率2% 20年还
一个月本加利2.5万 利息8333元
利率3% 一年多缴5万利息 一个月多缴4167元
利率4% 一年多缴10万利息 一个月多缴8333元
看起来利率4%真的会有感非常多
但彭半码要升到1%
没有好几年应该是很困难的
一次半码贷款500万大概一个月多缴500元
真的是没什么感觉
而且彭神以稳定著称
不管升降息都比别的国家幅度和速度缓很多
他绝对不可能突然大幅升息造成房价波动太剧烈
毕竟让很多人贷款付不出来
造成银行呆帐 绝非彭神乐见
但如果慢慢升 市场有时间消化
房价的涨幅将会远远超过利息的支出
房子放一年都涨不只3%
还会在乎那多1%的利息吗?
若到时恐慌性卖压沉重 升息对于自住客和小投客都是很大
的压力...油电价物价涨已变相减薪 每个月再多缴个几千元
利息 绝不是"而已"可形容 之前一堆人已经被拱到那
再不买以后会更高 冲进去之后 可能都贷500万甚至上千万500万 升息1% 一年多5万的贷款 每个月4千多元 很多耶!
原本一个月可能只存一点钱 再被利息吞掉 等于再减薪4千
升1% 多贷100万 相当于一个月减薪1000元....
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-09-30 09:45:00
你抓到重点了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-09-30 09:46:00每年涨3%..会不会涨到破表呀
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-09-30 09:48:00
不可能一年涨3% 真的那样 存款利率也要涨 马上通膨原来说的是房价啊....Orz
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-30 10:04:00所以说低利的好处都被涨幅吃掉了。房价一年涨幅3%，和贷款利
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-30 10:05:00息利率涨2%，哪个多？如果后者有感，前者不是更有感，一口气要多负担房价的3%，这样涨，不知道有多少人会买单？
作者:
aimlin ( )
2013-09-30 10:18:00贷五百万在北部是要买小套房嘛 ??
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:19:00心得就是 房价只涨不跌
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:21:00你的说法就是台湾房价不会因为任何事而跌 那薪水有涨吗?
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:23:00有人说贷500万一定是买台北吗
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:23:00房子到最后也要有人接手 一直往上没人接有屁用?
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:24:00台湾房价不是没跌过，但时间拉长都是涨缓涨就会有人接，急涨不好
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:25:00台湾已经m型化，有钱的愈有钱，没钱的愈没钱
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:25:00还有 因为不升息让热钱流出台湾 这彭老可是不会让它发生
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:26:00有钱有占少数 你可以确定房子都是有钱人买的吗?
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:27:00拉长是拉多长?十年涨一波?那现在该往下了不是吗?
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:28:00我没有说他不升息，我是说他会升很慢请仔细看内文再开枪，还有，多做功课看看彭老以往升息降息的模式，和国外比就是缓慢
楼主:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-30 10:29:00该往下你就慢慢等阿，你可以看空我不能看多?
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:29:00做虾咪功课?是你该做功课 别人升一码 彭升半码 别人降一码
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:30:00彭降两码 这你查过?还是只会拿正副不能导来挡房价修正?
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:33:00如果政府可以阻止房价不崩 那台湾政府真的世界第一
作者:
TANK123 (布鲁托)
2013-09-30 10:37:00彭老此话一出 未来量会更缩 仲介GG 杠杆开很大的 GG
作者:
perlone (无名小卒一个)
2013-09-30 10:51:00太好了 每年3% 那我就放心了 赶快来搭上低利率的末班车
作者: qsub (随便啦...都好) 2013-09-30 11:13:00
小家庭最常见的利率是2.4% (不然就是我和亲友都被坑了)
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-09-30 11:17:00别傻了!! 现在不买 以后更贵
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-09-30 11:21:002.4%有点太高 当然这要看你自己的条件
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-09-30 11:32:00一般是1.9X，一段式～
作者: mountainboy (山城游子) 2013-09-30 12:15:00
我查了资料,台湾利率从2002年中的1.3%左右涨到2007年
作者: mountainboy (山城游子) 2013-09-30 12:17:00
的4%,约花了五年~但美国在两年内就从1%升到5%~
作者:
aimlin ( )
2013-09-30 12:20:00反正又不会跌,付不出利息就卖掉还可大赚价差呢
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:33:00...如果房市是只看利率的话或许可能 不过喊的人都不看其他基
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:34:00面? 只要利率低房价就会涨交易量流动风险都不管? 未来人口收
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:36:00入也没02年-07年的光景 只会涨就没有修正可能? 另外 就算彭
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:37:00老只会缓升 其他人也没有预期效应 贷款一拉20年都不用想喔
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:39:00也还好啦 大盘在涨说涨谁不会 问题是之后及可能修正底部在哪
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:40:0002-07年景气会比现在还差喔 人口成长会比现在未来还低喔
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:43:00也还好啦 说涨说跌都是要有人说嘛 看道理大家愿意信哪边嘛~
信???拿真金白银出来的人和纸上谈兵的人谁要信谁?
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:45:00可以的话我三不五时就出来回啊 激起大家去思考也不错啊
作者:
zball (QQ)
2013-09-30 12:50:00没钱看思维有钱看热闹又没损失 看官信啥又不我决定 要争什么
作者:
aimlin ( )
2013-09-30 13:52:00连08风暴中南部都没跌了,就算升息很难崩
作者:
aimlin ( )
2013-09-30 13:55:00台湾房价似乎已经和收入脱钩,比的是财富台中非豪宅三房约1000-1500以上,台南透天1500起跳,回不去了
作者:
decay (芽虫)
2013-09-30 14:36:00大家要多思考, 社会才有向上提升的力量!