[买屋] 点交日期及权状上的登记日期 pili2 PTT批踢踢实业坊

楼主: pili2 (空白) 2013-09-29 23:44:49

想请问一个问题，
还麻烦各位版大能够协助，
今天如果购买一间拿来租屋的房子，
权状上面的日期是9/17，
也就是说所有税金也都是以9/17作为分割；
但最终交屋日是于9/29的话，
那么租金的切割点该订于9/17或者9/29才为合理呢？
谢谢！

作者: veru (ccc) 2013-09-29 23:46:00

看你得八成是哪一天给得

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 00:05:00

税金应该也是交屋日分割吧

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 00:49:00

应该是9月17日登记日即所有权转移日，除有其他约定

作者: einnoc ([Q]) 2013-09-30 01:00:00

以交屋日

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:04:00

87年台上字第1987号判决

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:16:00

楼上这个是法拍法拍七日内要完款时隔半年的租金求偿合理

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:17:00

如果原PO是9/17交付价金原屋主即可动用那从17日算起若是有旅保的话应该是交屋日吧要不然对原屋主不就不公平

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:24:00

法拍司法实务认定就是私人买卖性质

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:25:00

权状是9月17日，表示是登记移转日，应该不是交付价金日

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:27:00

透过仲介买卖房屋，实务如何设计不一定符合法律的设计

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:32:00

对法拍不是很了解但并不是要说买卖性质是私人与否而是法拍似乎是缴清尾款后始能拿证明过户自然没有此问题

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:33:00

或你也可以把旅保或私人买卖间的协调当作其他约定看

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:35:00

这样你认为的也就没错间隔不久通常是以交屋日因为这间隔一般都是用在缴清尾款除非原PO的情况不然

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:36:00

该判决就是在解释民法373条

作者: foone (请问什么) 2013-09-30 01:37:00

此外，法拍在拿到移转证书就已经所有权移转了，登记是为处分

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:40:00

其实我看到你举判决当下想到的是竟然有人会因为12天的租金和人告上法院所以才去查询了解的

作者: LsBlue (shallow) 2013-09-30 01:46:00

你说的法拍在拿到移转证书就已经所有权移转了，登记是为处当下是已经缴清尾款了吗?

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