我一直相信一个论点
会买的人就是会买，不会买的人就是不会买
跟利息多寡没有太大的关连
也不多少争论
就92~96年，当时利率2.5~3.5
乡民期待中的3%
92~96年不管任何地方，普遍房价是现在的一半
甚至有些地方基期较低的翻好几倍
有多少人这段时间想买可是没买，现在还是没买的呢???
其实不少.....
当年喊利息太贵负担不起，房价再便宜也没用
然后有说20年前一间才多少钱，说几年前才多少钱，现在要多少钱
有的甚至说20年前才多少.....
随时光.....
到了98年短暂有些缺钱断头屋主，房子卖得非常便宜
(多半是股票断头或是公司缺资金的断头户，而非房贷断头)
这时候这些人有进场吗????
答案是没有.....
他觉得会更便宜......
现在买不就吃亏了
结果没想到....
很快的反转，房价98年到现在....
普遍上涨6成以上
甚至有些地方基期较低的翻好几倍
开始抱怨仲介炒房，投机客炒房
利率低造成房价上涨.....
其实这波不只利率问题.......
这等等再来讨论
我也不是没遇过乡民跟酸民
市价1千，屋主缺钱要卖950万(包含仲介费4%)
我找A乡民来看
这时候跟我说.....
850万叫屋主卖我，仲介费不要收
不过还要等我几天，我的谁跟谁跟谁还要来看
你不能卖给别人......
结果我当然不理她
另外B酸民过来很豪爽的，950万直接买....
这时候过几天A乡民打给我，说他谁要来看
我说卖掉了卖950万
他这时候说我是黑心仲介，把她房子卖给别人
为何不850万卖给他，等他个几天卖他850会死欧
死没良心的黑心仲介....
就是有你这种人在炒房
死没良心....
心理OS....你算老几....