小弟分享一下看法
请大家不吝指教
未来的两年内 没有太大意外
彭总会升息 但会很慢很慢的升
他现在出来喊一喊
是先打预防针 让市场有时间消化
就和美国喊QE一样
不是要大家不买
是要想买的人 秤秤自己斤两
没能力的 就少贷一点
过了不知道几季 彭总升息了半码
市场已经把这利空消化
房价在这段时间又续涨 只是会缓涨(一年5-10%的速度)
台湾的房地产其实主要是自己人在玩
比较不是国际盘 所以资金抽不抽
影响比较小 看2002-2008
没有QE 央行升息 房地产还是涨
台湾房地产会涨
主要还是和中国人有土斯有财的观念有很大关系
未来依旧会是低总小坪数盛行的时代
而且这种情况会愈演愈烈
坪数反而是次要考量
台湾人已经愈来愈明白
想住市中心就请住鸟笼的道理
和香港是一样的
台湾已经没有回到当初高利率的条件
看看世界先进各国 没有一个国家是高利率的
想像台湾利率回到4% 5% 那是不可能的梦
能够到3%就已经极限了
毕竟提升利率 对台湾也不是只有好处
彭总要考虑的还有很多面向
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:05:00和低税低持有成本有关,现金流不打到,房产主力受损度有限.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:06:00大多数老人买屋,或长年持有者,都现金流.升息不能说没影响,可是对整个房市影响要打很大的折.彭神要说的,不是大环境房价会怎样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:07:00他只是跟年轻人说"买房不要太拼,会升息"这样而已.但其他广大把持房地产的老人,经历过10%房贷的老人.升那一点点息,他们根本免疫力超强无感.
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2013-09-28 23:12:00浅碟市场 看实力有多雄厚
作者:
foone (请问什么)
2013-09-28 23:21:00翻译..ceca:台湾房市是老人炒出来的啦..升息有鸟用?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:25:00屋主本来大多都老人阿,60岁起跳算正常.7x 8x的一大堆.有透天屋主没办法爬楼梯的...
作者:
decay (芽虫)
2013-09-28 23:27:00有钱的透天屋主早安装电梯了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:28:00你有10栋透天,你只会装一冻电梯在你自己住的那间.其他的,你人在高雄,房子在台中台北,你7x岁,哪有力去顾阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:29:00我家后面的透天在卖,我在排队...房子烂到不行,随时都可以直接跑进去参观(门坏掉了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:30:00屋主在国外,现在下斡旋的那个在等屋主的回应.
作者:
foone (请问什么)
2013-09-28 23:30:00CECA：应该等个几年，老人都挂了，空屋就多了（咦）
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:31:00老人死了,财产当然就跑到我们手上拉...不然收归国有吗..XD
作者: shihyun (虾宝宝) 2013-09-28 23:31:00
美国算先进国家吗..在2008年美国的基准利率在5%..房贷7-8%
作者:
foone (请问什么)
2013-09-28 23:32:00所以现在是老人满手，儿子还没房就是了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:33:00很多老人还没给儿子,但像我这种也满地都是就是了.
作者:
decay (芽虫)
2013-09-28 23:37:00当然装一间就好, 电梯每个月的维护费也不少钱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:38:00之前我去看要用手电筒照的那间透店,屋主不敢进他的房子.
作者:
decay (芽虫)
2013-09-28 23:38:00很多年轻人都不想买房, 就等著准备接收长辈的就是
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:39:00整间房子被改成摸摸茶的小包厢,中午里面黑的比深山里面还黑.
作者:
decay (芽虫)
2013-09-28 23:40:00有现金的置产客还是持续找标的买进
作者:
decay (芽虫)
2013-09-28 23:41:00有时在想, 买房真的会赚钱吗? 也许只是保值而已.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:41:00你房价增加了,你就可以拿去贷款.买店面你就可以无聊想要开啥店就开啥店.不然就透店改套房出租赚租金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:42:00之后在一变二,二变三,三变一大一小,房l生小孩游戏.基本上房子和钱一样,都要不断的滚动流动,才会越变越多间.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-28 23:43:00死守一间的话,赚的就会很少.
作者:
anderwu (好事)
2013-09-29 00:04:00又一个不太懂金钱动向的人！这世上没有绝对的事情！
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 00:17:00其实硬要挤市中心有点怪, 交通便利可以有生活区扩大的效果
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 00:18:00只要是捷运站数别太远, 房子周遭生活机能有一定水准
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 00:19:00其实就比花大钱挤市中心划算很多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-09-29 03:30:00你是小妹吧，卖假
作者:
op5566 (一直OP)
2013-09-29 11:19:00半夜吹口哨 越来越多