1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=297356
2.内容:
升息风向球／银行界：高价住宅冲击大
2013/09/28
【联合报╱记者罗两莎／台北报导】
中央银行总裁彭淮南暗示房贷户应注意利率风险，各大银行主管昨天一致表
示，央行若启动升息步伐，房地产绝对会受影响，高价住宅及精华区外围将
首当其冲。
大型银行主管初估，以目前国内的房价水准，房贷利率若自目前的百分之二
点三左右，一路上调到百分之三点五至百分之四，即可能引爆投资客“抛屋
潮”。现在想买房子的人，应稍作观望，“说不定房价会往下。”
财金官员表示，美国联准会一旦开启量化宽松（ＱＥ）政策退场机制，加上
美国景气回温、通膨上扬；依过去经验，联准会升息速度快、幅度也大，届
时台币考量利差等因素，利率也将跟着调升，借款人应谨慎应对。
房产业者说，美国本月中才决定ＱＥ政策缓退，近来房价又蠢蠢欲动，“央
行应是担心资金涌入房地产，才先打预防针。”
但大型行库主管指出，利率调高、购屋成本也会提高；以目前租金报酬率约
百分之二估算，利率调高到百分之四，“投资客一定受不了。”在成本提高
下，投资客持有的高价住宅将首当其冲。
由于台北市精华地段房价具抗跌性、冲击较小，一般预料，投资客将从“非
蛋黄区”的林口、淡水、三峡及青埔等偏远地区先杀出，房价修正空间较大
。
3.心得或感想:
如果不观望，就好好杀价吧，说不定能省不少钱:)