引文恕删。
前几天放假，我没去看房，宅在家玩暗黑３，事实上是好几个月没找房子了。
当要花个一两千万揹20年房贷也买不到喜欢且可以接受的房子时，就意兴阑珊
了，也不确定是不是放弃了。人，总有极限，当房价涨到一个程度，说什么再
不买就买不到了之类的话，也难以心动。
利率10%比较遥远，来聊聊2%升息到3%，房价跌， 买房困难度是不是会上升？
我常觉得低利的好处，已经在买的当下就被投资客吃掉了；20年的低利或是优
惠房贷，买房的当下就已经被涨幅吃掉了。奢侈税之前，常见到房价堆叠上涨
，往往10%，20%的涨，20年少付的利息一口气全成了本金。
假设成交价1250万，贷款八成（1000万），利率2%，升息为3%，房价缓跌，买
房困难度是不是上升？
本来 ：成交价1250万，自备款250万，贷款1000万，利率2%，每年利息20万；
跌10%：成交价1125万，自备款225万，贷款900万，利率3%，每年利息27万。
跌15%：成交价1062.5，自备款212.5，贷款850万，利率3%，每年利息25.5。
跌20%：成交价1000万，自备款200万，贷款800万，利率3%，每年利息24万。
虽然升息，20年总利息比较多，可是，房价跌，买屋当下是比较轻松的，自备
款少了，贷款少了，至于利息，可以选择提早还款，也许10年就还清了。