最近忙开店的事情,所以没空用电脑.
最多拿平板每天有空档的时候玩神魔...
但俺不想用平板打文章...so....
不过有一个东西一直很想回,我想我还是回一下好了.
基本上恐怖的十月要来了.
当然无论十月发生了哪种事情.
利率爆增成20年前的10%.
或是时价课税1%.
基本上房价跌了,崩盘了,剩下50%.
但其实买房困难度一点都没降低,反而增高.
so...一堆在期待房价崩盘逢低买进的,基本上都不用在笑想了.
你要想,要是利率变10%....
你虽然买到腰斩的房子,你要负担的房贷压力是不是还是比买两倍价但2%的房贷还重?
另外银行会因为房价崩盘,然后限缩贷款成数,所以你头期款可能也没可能准备的比较少.
(银行要控管风险)
而要是抽持有税,那就更惨.
你爸妈的房子或是祖产先被抽,你家支出瞬间变大.根本无力买第二间.
不然就算你家都租屋,或你是孤儿没有负担.
1000万的房子现在持有成本超低,算1万好了.
到时候变500万,但持有成本变5万.
你买房之后的负担也没比较轻,并且这还是背持有成本一辈子,而不是20年就解脱.
(等于你要赚钱赚一辈子来养房)
so...无论恐怖的十月发生了哪件事情,造成房价崩盘.
对于现在买不起房子的人而言.
只会更买不起,压力更大罢了.
真正有利的还是有钱人.
例如提高利率,我们这些现金流的就爽到,逢低现金收购.
(利率提高,租金会微幅提高...)
例如提高持有成本(干你娘).
家里开公司工厂的就爽到,用法人逃避或是其他的办法移转降低持有成本.
但无论风水怎样转,哭的是广大的人民和特定的有钱人.
但爽的...永远都只有"拥有某些条件的有钱人"
而风水的特性,只是决定这个条件是哪一种有钱人罢了.
所以到头来,这还是有钱人的世界.
房价涨还是房价跌,依然只是有钱人的战争和游戏.
除非你会以为,实价课税房价崩50%,等你买了政府又刚好给他取消实价课税.
然后又让你的房价涨50%回来.
靠背,这样你干嘛不去买乐透....机率还比较大.
我是不知道是不是一大堆人没搞清楚这些东西..
一直在讲"我等房价泡沫了,逢低买进"
靠背,有钱人都称不住的地方,你觉得你有能力在里面生存..
有没有这么天真的想法阿..XD