房租一直都在上涨
十年前我朋友一户老公寓二楼整层租人1万2
十年后的今天，房客中风，年龄老迈，光靠小孩一个人撑房租
今天借故要整理房子赶人
回去打扫才发现5楼的邻居也租人了
他们5+6租给台大跟师大的学生
一层2万
2+2，月收四万。
今天2f整理好后再出租，不可能会低于两万
台大、师大、台科都很近
不缺学生租
上班族也很多
光我朋友这一栋至少要调涨66% (与十年前相比)
事实就是房租在涨
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 3%贷1000万月还5万的人一个月才多5000
: 这么少点钱最好就会恐慌性卖压
: 贷500万月还2万5的更是多2500而已
: 停车位不租就有了
: 空军还是别妄想了吧
: 怒涨房租我看还更可能一点
: 现在一堆无房蜗牛都被惯坏住北市
: 正是收割的时候
: 涨房租有很多招 就算房子太老没竞争力
: 隔间隔更多
: 电一度收更贵 加收清洁费
: 3%马上回本
: ※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: : 1.来源连结:联合新闻网
: : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FINS1/8188659.shtml
: : 2.内容:
: : 房贷利率若升至3% 房市拉警报
: : 【联合报╱记者陈信升、孙中英／台北报导】
: : 2013.09.27
: : 房地产业者昨天表示，房贷利率走升，势必冲击不动产市场，但是冲击大小
: : 的关键在于利率上升的幅度。
: : 淡江大学产经系副教授庄孟翰分析，一般来说，房贷利率若上升至百分之三
: : ，属于警戒区域；若上升至百分之五，市场就存在崩盘的风险。以台湾目前
: : 市况，租金投报率为全球最低，购屋压力在全球排名名列前茅的情况来看，
: : 房贷利率调升，势必造成市场“反转”。
: : 庄孟翰解释，今年上半年，房市处在“量缩价涨”的格局，原本就预期下半
: : 年将出现“量增价跌”的现象；若央行升息的动向明朗，许多投资性的资金
: : 将从不动产撤出。
: : 东森房屋董事长王应杰认为，ＱＥ暂缓退场，证明美国联准会（Ｆｅｄ）对
: : 市场景气复苏仍有疑虑，以彭总裁的角色考量金融市场的系统性风险也实属
: : 恰当；但是奢侈税欲从严修法，加上世界经济前景未明之际，央行一旦升息
: : ，势必让国内的不动产市场蒙上一层阴影。
: : 银行业者表示，近年因为房价高涨，民众房贷“金额”也大增，很多房贷一
: : 贷都是上千万元，若利率调高，民众负担将大为吃重。
: : 以一千万元房贷为例，假设借款利率为百分之二、借款年限廿年，用本息平
: : 均方式偿还，目前每期房贷本金加利息支出为五万零五百八十八元。但若房
: : 贷利率提高一个百分点，升到百分之三，同样条件下，借款人每月房贷支出
: : 提高到五万五千四百六十元，每月将多负担四千八百七十二元。
: : 惠誉信评金融机构评等副总经理黄嬿如说，近年台湾利率低，民众债务负担
: : 占家计总所得比率，也一路下滑；但惠誉近期试算，台湾利率只要上升零点
: : 五个百分点，目前约百分之卅八的债务负担比率，就会回升到百分之四十左
: : 右；如果利率上升两个百分点，民众债务负担比率，则会回升到百分之四十
: : 七，即二○○五年，卡债风暴时的最高水准。
: : 3.心得或感想:
: : 贷款20年，利率要20年不涨的机率小，多少还是评估一下缴本息的负担吧..
作者:
foone (请问什么)
2013-09-27 21:57:00整理前跟整理后房租怎能相比？更何况一个个案不能代表涨跌
作者:
Tosca (hi)
2013-09-27 21:58:00你讲的那个区域 十年来房价已经涨三四倍了 房租才涨66%.....
作者:
Tosca (hi)
2013-09-27 21:59:00能够靠近台大师大的地点 十年来房价涨多少倍了阿...
作者:
acesslai (acess)
2013-09-27 22:02:0010年都没涨房租 是房东佛心..
作者:
speady (安静学习)
2013-09-27 22:20:00台北市才会涨房租
作者:
speady (安静学习)
2013-09-27 22:21:00桃园八德都是在降房租1万五可以租新成屋1年含车位而且还不只一间要出租
作者:
speady (安静学习)
2013-09-27 22:22:00房子权状47坪
作者:
cloud520 (Hello)
2013-09-27 22:31:00我13年前租中和近景安雅房4千，房价10/坪
作者:
cloud520 (Hello)
2013-09-27 22:33:00现在租永和近福和桥整层13k3房，都是无电梯老公寓
作者:
cloud520 (Hello)
2013-09-27 23:04:00我才刚刚搬来一年干嘛要搬走……
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-09-27 23:13:00纯嘘你朋友
作者:
Tosca (hi)
2013-09-27 23:19:00阿公阿嬷级的房东会用网络贴租金=.=???
作者:
cloud520 (Hello)
2013-09-27 23:35:00看起来你朋友很尽心尽力在协助租金要往上调整，别人不识相要租便宜也不行，真是辛苦了
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2013-09-28 00:48:00嘘你朋友 希望你别被带坏了
作者: paleomort 2013-09-28 01:16:00
简单的事情也会被你弄得这么复杂。
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-09-28 01:19:00房租新竹没涨到，8年前租金跟现在一样，房价涨快一倍
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:11:00去看看行政院公布物价跟房租指数吧...根本贴齐甚至低于通膨台北市房价租金比世界最低耶 是能涨多少 其他地区空屋率更不
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:13:00用说 拿朋友来说嘴 看多少人觉得房租涨? 一涨就没人比比皆是
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 03:07:00...自己去看后两篇吧 或许我们两个都是自high的可能性是多少
不过在台师大附近的20000相比房价真的是超便宜，
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-09-28 04:36:00涨，不涨，跌，都认同？
你朋友从1W变2W.我朋友在大安租10年一直1W,怎么搞的XD
板桥基本上公寓1万2 大安收1万2是房东自己不知道行情