记者曹逸雯／台北报导
台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，在QE资金不退场以及奢侈税延修下，第4季房市在
低利、资金双撑下，房价可望“价量稳增”，未来即使QE真的退场，经济应该更稳固，房
价也会得以支撑，长期来看，房市没有悲观的理由。
周鹤鸣指出，国际战争、动乱、经济政策起伏不定，加上美国复苏力道微弱，已经让美国
QE资金不退场，下届联邦准备理事会（Fed）主席在蕯默斯宣布退出后，以现任联准会副
主席叶伦呼声最高，可望延续柏南克货币宽松政策，这些资讯都有利房市。
国内方面，周鹤鸣表示，奢侈税上路后使得双北市、台中交易量大幅萎缩，但在财政部长
张盛和表示奢侈税修法不会列入立法院本会期的优先法案后，不确定因素已经不见，展望
第4季及明年房市，最重要的还是要回归国内本身的经济成长的基本面及货币政策的资金
面。
周鹤鸣也表示，虽然第4季国内外政经乱流不断，但在资金丰沛、低利政策维持下，在没
有其他更好投资标的时，钱还是会流向不动产，未来等到QE真的退场了，经济应该更稳固
，房价也会得以支撑，因此长期观察房市没有悲观的理由。
他指出，未来不论奢侈税政策修正方向为何，对自住、换屋及长期持有置产并无影响，尤
其第4季自住购屋的刚性需求撑盘下，买气可望归队，以低总价、低单价、低自备款产品
较夯；而带有租约的店面以及顶级豪宅将更受青睐。
http://www.nownews.com/2013/09/24/320-2989048.htm#ixzz2fpQ9IBsJ
3.心得或感想
是多头意思吗!?