楼主:
PALLET (阿德)
2013-09-20 16:58:33老婆名下已经有一间房(贷款500w) 如果要再买第二间房(预计要再贷450w)
但是她薪水只有43000左右 请问这样贷的过吗?
因为第二间房是预售屋 明年初才交屋
如果到时贷不过可以拿我身上的房子抵押吗? (身上房子也有贷款)
谢谢
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-09-20 17:03:00现在如果被查到你拿原本房子去借钱 来买另一间房子银行是不能核贷
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-09-20 17:04:00甚至有听说会被要求全部还款 也就是抽银根
作者:
abcdhpn ( )
2013-09-20 17:14:00我们家最近刚用这样的方式买了第三间房..是跟人寿业贷款的
作者:
abcdhpn ( )
2013-09-20 17:16:00用现有的房子增贷头期款..新买的再贷..几乎全贷...
作者:
abcdhpn ( )
2013-09-20 17:17:00人寿业好像管比较松..银行好像都谈不到好条件..
作者:
abcdhpn ( )
2013-09-20 17:18:00重点在于你的还款能力..他会评估你的月薪算每月还款额度
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-09-20 17:19:00都依样拉 照会的时候不要说溜嘴通常都说买股票 然后附上交割帐户
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-09-20 17:20:00建议提早贷款出来 被查很麻烦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-20 17:31:00我比较好奇是,如果都贷到了,对方才查出来会怎样..XD约都签了,上面又没写不准...
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 17:56:0043000贷款900万....我看你们都是用宽限期吧不过第二屋不是不能宽限期?
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 17:57:00看到这种收入还这么敢贷...很希望金融风暴别来XD不然可能真的有一堆人自杀跟跳楼
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 18:10:00之前有说夫妻两人年收110万
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 18:11:00去年就说贷款1500万了，现在再加上去大概要2000万
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 18:15:00不过就算贷2000万利息一个月可能也才三万多
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 18:16:00他都只还利息的不过理论上名下二屋应该要还本金，没有宽限
作者:
seeyoureyes (沒有ä¸å‹žè€Œç²çš„事...)
2013-09-20 18:17:00所以这就要请P大释疑了不过搜寻P大的文好像在宜兰礁溪有店面卖所以也是家里有钱才敢这样杠杆吧
楼主:
PALLET (阿德)
2013-09-20 18:55:00就单纯投资罢了 买完才发现可能贷款不会过 还蛮担心的
楼主:
PALLET (阿德)
2013-09-20 19:01:00就想说有宽限期 没宽限期ㄍㄧㄣ一点也许也还可以吧
不论用谁的名字贷款 贷款只能六成(第二间) 头款用原本的
房子增贷出来，要注意银行的资金流向 因为是不予许贷出来当房屋头款的 要注意贷款部分
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-20 19:29:00第二间可以贷到8成,第三间都可以到七成.刚有个朋友贷过,甚至可以到8成5..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-20 19:30:00多打几间银行多问问,每个物件每个银行都不一样.反正就电话一直打,打到最好的那间就对了,不要让代书帮你找.
楼主:
PALLET (阿德)
2013-09-20 19:35:00请问我本身两间 老婆有一间又再买一间 算第二间还是第四间?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-09-20 19:49:00楼上那个听说可以搞到算第二间.但奢侈税算第四间.
楼主:
PALLET (阿德)
2013-09-20 20:06:00谢谢C大 还有L大
第二间可以八成？怎可能，央行不是管制双北六成吗？C大您的意思是双北六成可以破解？
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-09-20 20:54:00
ceca说高雄的吧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-20 21:07:00加油，多贷一点，缴不出来别怪政府哦~
作者:
pk0943 (.)
2013-09-20 21:12:00很多是夫妻各持有一间,两间都贷8成,且有3年宽限期+30年房贷
作者:
pk0943 (.)
2013-09-20 21:14:00所以夫妻一开始建议不要用共同持有的方式,才有另一人头可买下一间享首购
管制是 "一人"名下已经有房贷 第二间房贷不得超过6成不过仅限银行 农会 信合社似乎不是用银行法
作者: tydla (阳森...我会一直支持你) 2013-09-21 11:23:00
现在首购要夫妻及未成年子女名下无房产才能申请了。
作者:
pk0943 (.)
2013-09-21 14:36:00楼上指的是"政策性贷款的首购",其实只要名下没不动产没房贷
作者:
pk0943 (.)
2013-09-21 14:37:00还是可以享有银行自己首购的优惠