老婆名下已经有一间房(贷款500w) 如果要再买第二间房(预计要再贷450w)
但是她薪水只有43000左右 请问这样贷的过吗?
因为第二间房是预售屋 明年初才交屋
如果到时贷不过可以拿我身上的房子抵押吗? (身上房子也有贷款)
谢谢

现在如果被查到你拿原本房子去借钱 来买另一间房子银行是不能核贷

甚至有听说会被要求全部还款 也就是抽银根

我们家最近刚用这样的方式买了第三间房..是跟人寿业贷款的

用现有的房子增贷头期款..新买的再贷..几乎全贷...

人寿业好像管比较松..银行好像都谈不到好条件..

重点在于你的还款能力..他会评估你的月薪算每月还款额度

都依样拉 照会的时候不要说溜嘴通常都说买股票 然后附上交割帐户

建议提早贷款出来 被查很麻烦

我比较好奇是,如果都贷到了,对方才查出来会怎样..XD约都签了,上面又没写不准...

人寿比较好贷是真的，银行#%-@

43000贷款900万....我看你们都是用宽限期吧不过第二屋不是不能宽限期?

看到这种收入还这么敢贷...很希望金融风暴别来XD不然可能真的有一堆人自杀跟跳楼

也许原PO收入很高呀，不然心脏要很大才行

之前有说夫妻两人年收110万

去年就说贷款1500万了，现在再加上去大概要2000万

不过就算贷2000万利息一个月可能也才三万多

他都只还利息的不过理论上名下二屋应该要还本金，没有宽限

所以这就要请P大释疑了不过搜寻P大的文好像在宜兰礁溪有店面卖所以也是家里有钱才敢这样杠杆吧

就单纯投资罢了 买完才发现可能贷款不会过 还蛮担心的

就想说有宽限期 没宽限期ㄍㄧㄣ一点也许也还可以吧

不论用谁的名字贷款 贷款只能六成(第二间) 头款用原本的

房子增贷出来，要注意银行的资金流向 因为是不予许贷出来当房屋头款的 要注意贷款部分

第二间可以贷到8成,第三间都可以到七成.刚有个朋友贷过,甚至可以到8成5..

多打几间银行多问问,每个物件每个银行都不一样.反正就电话一直打,打到最好的那间就对了,不要让代书帮你找.

请问我本身两间 老婆有一间又再买一间 算第二间还是第四间?

楼上那个听说可以搞到算第二间.但奢侈税算第四间.

谢谢C大 还有L大

第二间可以八成？怎可能，央行不是管制双北六成吗？C大您的意思是双北六成可以破解？

ceca说高雄的吧

加油，多贷一点，缴不出来别怪政府哦~

很多是夫妻各持有一间,两间都贷8成,且有3年宽限期+30年房贷

所以夫妻一开始建议不要用共同持有的方式,才有另一人头可买下一间享首购

大台北13区 央行有管制第二户贷款成数

管制是 "一人"名下已经有房贷 第二间房贷不得超过6成不过仅限银行 农会 信合社似乎不是用银行法

农会现在也开始严格了，说金管会也开始盯！

且农会鉴价大约是市价八成吧，有不少贷差。

金管会哪管的了农会啊!

哪知，某农会跟我说的，不知是不是唬烂

但现在就算寿险贷款也有签一张说是金管会要看的东东

现在首购要夫妻及未成年子女名下无房产才能申请了。

楼上指的是"政策性贷款的首购",其实只要名下没不动产没房贷

还是可以享有银行自己首购的优惠