※ 引述《VTBD (HS-TKB)》之铭言：
: 首先谢谢板上前辈回复
: 其实是不想把钱花在公设 不想付管理费养物管公司
: 所以选择老公寓 宁愿把钱拿来整修管线跟装潢 也不要付在公设上
: 其次是不想买1楼跟2楼 1楼怕吵AND脏 2楼是因为管线
: 好啦我承认自己条件开太多 可是遇到四个房仲 三个都不想理的情况
: 还真的是让我有点意外
: 但是我相信 真的会有这种销售人员 因为过去也曾经遇到在新竹
: 售屋小姐不想做我生意 爱理不理的 觉得好像我们不会买一样 真的是@#&*...
: 结果我们就转念去买别的建案...
其实热门的地段,旧公寓本来就很难找
小坪数的公寓更是难找
释出少,想买的人多,价格当然继续垫高
你喜欢的,别人也会喜欢
1000万的房子,在双北都算是低总价物件
所以你得跟别人竞价
别人都出比你高时,你当然就没机会了
我亲戚今年3月买板桥埔墘巷子里的旧公寓
中山路2段505巷,5楼的4楼,36.03坪,成交总价1130万,1坪31.3万
实价登录网查的到
巷子宽度还ok,大概8米,生活机能佳(附近有3间便利店)
缺点是没捷运(但公共汽车非常多),客厅西晒,公寓4楼爬楼梯很累
栋距小没view,都是看别人的阳台,厨房
板桥不是很好地段,条件很普通,没捷运的公寓都要这价钱了
你觉得在文湖线捷运旁买的到吗?
坪数小一点,譬如25坪好了,1坪40万恐怕也不易买到

况且我提供的资讯还是今年3月的喔,现在已经是9月,有半年的时间落差了

你这个物件算很好了!

板桥在新北算好区了

板桥是好区没错,但板桥的范围很大,埔墘算是相对低价区埔墘可以算是一个CP值不错的区域,在光复桥头,离台北市近,离

新板特区也不算远

去家乐福,传统市场都很近,中山路234,265公共汽车班次多,坐公共汽车去龙山寺站换捷运很方便

板南线的威能，板桥比台北市贵是很正常的。

其实这篇也是跟大家说,不一定要捷运附近,坐公共汽车或骑机车能方便到捷运站,也是个不错的选择

查实价就会看到文湖线距离2KM的比你这低还是有

一定有阿,但可能相对有些瑕疵,可能不是一般人可以接受的

有些实价登录的备注栏不会再去加注亲友交易,屋况瑕疵或凶宅

像我亲戚家也有在环山路的公寓(近德明科大),那里的房子已经

地层下陷加墙壁龟裂,有点像地震后的灾情,这种20几万应该也不会有人想买...谈重建已经谈很久了,完全没下闻

地点大概是在环山路1段59巷1弄,靠近山壁那里

座东向西赚钱没人知，西晒不见得不好哩:)

西晒要看晒那里,晒工作阳台和厕所很棒,但晒卧房和客厅就不好了

窗帘好一点会好些:) 我以前租的客厅有西晒，为了省钱跑去永

乐市场挑零码的布做落地窗帘，因为是租的，我选阳伞防紫外线

那种布，很便宜，加上车工，不到一千，防晒效果很好。

如果是自己的房子，可以选漂亮一些功能性更好的哩:)

再来乱嘛~