我投资客作了十一年了，代书费用全部由买方负担，你当然可以要求对半或对方出
透天厝我比较少买，我在台北的透天厝，装潢280万元算基本，因为，四层楼及外墙
约等于五间公寓的装潢费用，这是买透天厝必须知道的事情。
另，透天厝盖的比较早，负重也轻，所以，混泥土强度很差，比公寓差很多，地震也
容易倒，特别是有增建顶楼的透天厝，可能是台湾建筑物最危险的一种建物。
买透天厝的人若要求漏水保固，就我而言，有一点强人之难，因为，铁定漏水而且是保证
漏水，你也不用再形容了，就是会漏水，当然。前屋主花大钱装潢也捉漏水是例外，
只是除非特别的注意，否则，再几年也是会漏水。
所以，我只能说我个人的经验，
你是买方就好好谈下去吧，
原屋主的反应算很正常，好好谈吧
帅过头
※ 引述《hana2012》之铭言：
: *另因最近因连日下雨，对方是在要求要最后过户找代书签约后的前2天才交付钥匙给妹妹
: 怎知才仅是去看房子情况，二姐妹与妹夫商讨家中家俱位置及购买而已
: 就发现
: 1.透天四层楼20多窗全部都有渗水窗框之水痕。
: 2.三四楼中间楼梯处厕所处外面墙壁驳落（上方四楼厕所磁砖有补过上方且厕所虽全部换
: 新，三周前完全无任何异状，交屋前告知仲介仅拿出一个白色土左右外还被仲介副理告
: 知现况交屋无任何漏水壁癌保固，那是大公司或北部才有。对方明明也非小公司且还是
: 直营店）
: 因为家人好不容易存的钱都已付到仅剩零头结案
: 约与屋主见面，提出漏水之问题，
: （妹夫也有礼提出用“速力康”这简单之要求，对方不但无法妥协还与卖方仲介齐力说
: 房子已是老房，我们要有自知之明。提出民法及另五年皆有请求之权利，仍立马回绝
: 且生气自己已花多少钱都赔本了）
: 问题是：我和家妹就要无奈接受吗，我们也不希望买到漏水屋吧
: 且家里已经另购家俱及家电（已付及有汇款证明）家中也和承租房东提至这月底搬走了
: （现在想到就真的很无奈）
: 所以小女子想和各位前辈请益
: Q2:请问已至履约及付至零头了，我们是否应为保障权益先发信或致电至这仲介公司，
: 亦或先行寄发存证信己求自保（怕故意拖至六个月后导致请求消灭）
: Q3:续上，家母因觉得先寄存证让身为中南部人会觉不是太妥，（我也说明当天和屋主
: 原是客气讨论至屋主态度强硬也不愿妥协至卖方仲介带离现场）
: 我又怕履约内是否会有要求交屋期限问题而导致最后我们先违约在先？@@（请问一般有
: 定是多久内要完成签约吗？）
: *因屋子尔后家母告知，原来邻居早知道此屋漏水连连，所以原来曾有人打算购买因
: 漏水而作罢。（但屋主当天是说她都1-2楼全部重新窗框整理过，＜一年前＞但看起
: 来颇旧外也1-4楼请益父亲水电友人也说一至四楼全有渗水情况）。
: 仲介当天原想点交早上及下午进行签约，我于早上与仲介同行至屋内发现对方不旦就
: 拿个白色土黏贴在驳落壁上，然后对于漏水保固仅说中南部没在有这个，仅依现况
: 为主。回去拿出现况书发现屋主勾现况无渗漏水为去年9月初也没诚实告知，下午与
: 妹妹及妹夫同行至仲介那里，卖方仲介还呛回：30年房和新房不同，保固这没。
: 然后因大家一小时交谈无共识，卖方仲介带走态度强硬卖方，当初与妹妹接洽的仲介
: 全部怪罪卖方无告知且是对方问题外，但她当时与买卖方我们面前却说漏水仅是天
: 花板漏水才算，回家仔细再检阅后才发现是问“渗漏水”，所以真觉得这仲介除会
: 推任责任，装不懂功力真很离谱。
: 我们重头到尾都是好声好语，买方仲介最后予诺会再和对方卖方沟通
: （预计是下周要约仲介那边水电工前往确认,所有家母才希望等之后确认再说），
: 因家父友人当初勘察是建议3点（1.上方顶楼防水漆仅半调工，漆一半且无任何遮蔽；
: 故提议需多上几次工2.四楼浴厕门外旁因外壁驳落，虽仲介已补上白土仍是表面
: 化，故建议要将马桶翻开及检查其水管及封起前再进防水
: 3.此透天14楼全窗框渗水严重，故建议换气密窗：
: 我们是觉得至少3-4楼看起来真的很明显，至少三四楼一定要解决）-
: Q4:想请益上方这三样要求，若预算有经验前辈，云嘉地区这样行情大约为？
: 及请求若“房屋折价”折多少较合理（房价约3百万上下）
: 觉得自己与卖方无共识，我方买方又会装自己啥漏水事都不懂，有心解决却
: 觉得害怕仅是表面。真的很无助。
: 无奈家中两老年纪已大且是真啥都不懂的老实乡下人
: （目前仅要家母留意下雨时，过去家附近这预购新屋查验渗水情况）
: 我目前则1.待下周买方仲介将水电及卖方请去现场勘察，我是想也会另外找
: 家父友人，以免有因仲介自家人而可能....$@$@$.。
: Q5:想请教若卖方若态度强硬，我们仍可要求至对方将其修缮至ok才签约吧＞＜.
: 真的也很不希望这样子但我们也不想成为下位呀＞＜.
: Q6:对方若要解约（我们是原很期待一个家的），
: 也可要求当初订金二倍毁约赔偿吧？（反之，是我们要赔吗？）
: 谢谢大家，文章内容颇多,陈述了一下过程，不好意思哟＞＜thanks all.
: (祝福大家能买到合适的房子.且中秋节及周末愉快哦~~:)))