【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
日本东京申奥成功，激励东京房市谷底翻扬，更让日本信义业绩长红。日本信义在选手村
预定地旁、由三菱地所投资“晴海”二期百亿代销案，单日卖掉40户，还有百人排队申购
，今年以来，日本信义上半年已售近200件房屋，业绩成长近一倍。
据日本东京都厅统计，今年上半年平均房价较去年上涨近5%，有鉴于日本经济回春，台湾
赴日购屋热潮自今年起开始升温，持续至第3季依旧火热，日本信义今年前八月已出售47
亿元房屋，远超过往年的年度业绩，换算每月成交近6亿元。
日本信义社长何伟宏表示，日圆仍维持贬值态势，日本房市景气明显复苏，台湾客户愿意
把大笔资金投入日本市场，购屋标的也从低总价、高租金投报的中小型物件，转为地段佳
、总价高、品质优的中大型物件。以总户数800余户的“晴海”一期为例，约二成国际客
户中，就有三分之一是台湾人。
三菱地所是在日本推案量前三大的地产开发商，营业额约新台币近千亿元，今年推案户数
上看6,000户，近年也进入大陆长春、上海及成都投资。三菱地所执行董事森本一彦表示
，七年后奥运登场，希望能带来日本二次经济起飞，也希望更多华人赴日投资。
相较于台北不动产投报率已跌破2%，房价基期低、购屋环境与台湾相仿的日本，仍有3%至
3.5%的净收益率，加上相对东南亚新兴国家更稳定的政经局势，以距银座2.5公里、具河
岸景观的“晴海”为例，平均房价约每坪75万元，低于台北大半行政区，仍然相当吸引台
湾人投入当地不动产市场，不少企业主、贵妇团一出手就是好几户。
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8170354.shtml#ixzz2fMO0P8YF
3.心得或感想:
转移市场,台湾的谁要接手啊!?