Re: [问题] 房仲好像都不爱理我

楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-19 23:22:38
※ 引述《VTBD (HS-TKB)》之铭言:
: 最近在信X的网站上看物件 也连络了要看房
: 但是 我找了大概四间吧 有三间不是跟我说已经在斡旋 不然就是说已经有买方在讲价
: 以至于我不能看 我心想自己眼光是有这么好吗?
: 我开的条件说好不好 说差不差 因为我不在意中古屋40年以下都可以
: 文湖线沿线站区 但是没什么预算1000万以下
: 是他们嫌我太小咖不想赚吗?唉...
现在双北好区基本上很缺乏1000万的案子
这奢侈税后的一两年上涨的很多 现在1000万案子不好找
以新店市中心来说1000万 你只能买到电梯套房跟大套房而已
公寓来说现在很多都上到40万以上 那只能买到小坪数公寓不能破24~25坪以上
电梯:http://ppt.cc/b9Xp 如果只锁定市中心 会缩少到只有9间左右
公寓:http://ppt.cc/rg5L 如果只锁定市中心 会缩少到只有5间左右
而且有些还离捷运很远 再加上步行约7~12分钟 就更少了
这样的条件新店都很难找了
我看你挑选的文湖线应该更难找
那么少的案子 那么多的首购族 也难怪你看到的都有人谈
信义又是单斡旋 有人谈就不能看 你要他们帮你找新的案子 这个条件又很困难
仲介不是以成交高总价为乐趣
这种直营店 每个月都再找下个月的业绩
就是以成交率高的客户为优先经营
你这个条件对他们暂时来说成交率太低了
作者: kutkin ( )   2013-09-20 00:35:00
你找的是开价吧
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-20 00:40:00
对阿 不过成交1000万最多也找到1140万的开价案件就差不多
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-20 00:41:00
开1150万以上很少杀价后可以落在1000万内的
作者: kutkin ( )   2013-09-20 00:48:00
我是找信义实价来看
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-20 01:12:00
推推~~~
作者: shhsu (shhsu)   2013-09-20 01:29:00
每个地方不太一样,内湖可找开价12xx试试看:)
作者: gadacha (卡打車)   2013-09-20 01:36:00
中和应该找的到吧
作者: kutkin ( )   2013-09-20 01:48:00
有谈有机会
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 08:19:00
仲介不是以成交高总价为乐趣?
作者: FlyingStone (^^)   2013-09-20 09:41:00
无法成交,再高也没用不是吗
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 22:38:00
过不久我会举一个朋友的例子,仲介绝对以高价为乐趣
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 22:39:00
而且偏离市价非常离谱,离谱到贷款都出了问题
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 22:40:00
板上之前也不乏有这种例子,仲介说"自己不做功课怪谁"
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 22:41:00
后来那位朋友烧炭身亡了~不知道那位仲介现在可安好
作者: Risperidone (愿上帝赐福)   2013-09-20 22:51:00
我在想他一定想“怪我喽~谁叫自己不做功课,笨活该”
作者: lookers (实体店面 货到付款 宅配)   2013-09-21 09:27:00
买卖不成交 光开高价的意义何在
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-22 00:11:00
楼楼上说的该位朋友该不会是李威吧....
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-22 01:52:00
如果是楼上讲的那没有什么 就是一个投客而已
楼主: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-22 01:53:00
玩太大把自己玩垮了

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