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1坪190万，一般月薪3万元的上班族也要不吃不喝5.2年才买得起，但这样的豪宅推案
在台北越来越多，根据全球房地产指南统计，台北市的平均房价68.1万，全球排行位
居第18名，夸张的是，台北的房价租金比高达64倍，是全球最高，换句话说，你买的
房子想要回本至少得花64年，专家说，台湾房市其实俨然已经泡沫化。
代销业工作人员：“目前规划地上是14楼、地下是5层。”
夜光下整栋玻璃帷幕格外有神祕感，尽管只是模型，照样很吸睛，不过价格却很吓人
。代销业工作人员：“定价的话，大概预计在每坪190万到250万左右。”卖点就是这
一片树海景观，正对大安森林公园，又是大安区门牌，价格当然不亲民，仔细一看，
两栋大楼中夹着预售屋，可真是跌破不少人的眼镜，因为土地面积只有47坪，往里头
一探，小小空间只能摆一套沙发加一张桌子。民众：“我们至少要有10坪才够用，
(1坪190万)那10坪的就要1900万，所以不太可能买得起。”
民众：“谁承担得起？我觉得这个都是人家炒作的啦。”
也难怪小老百姓始终只能望屋兴叹，因为根据内政部统计，台北市的购屋痛苦指数，
从去年第一季的12.2倍到今年13.5倍，新北市也从9.2倍拉高到10倍，即使是台中也要
8.6倍，而南台湾的高雄要8.3倍，但你要知道，全台平均值是落在8.6倍，换句话说，
想当“有壳蜗牛”的梦，你得不吃不喝8.6年。
TVBS记者黄宇洁：“其实根据内政部统计，平均成交总价的价格上是越来越往上垫高
的，在台北市已经落在2003万元，但即使是一桥之隔的新北市，这个价格也要1055万
。”民众：“就是一个家庭式的公寓就要卖1千多万，就住不起。”
综观全球，台北还名列房价最贵城市的排行榜当中，第一名是摩纳哥，一坪501万，远
比英国伦敦247万，以及香港的195万都高出许多，而台北1坪68.1万是第18名。代销业
者林朝昌：“土地相对稀有，那在市场上供给是比较少的，那价格还是会有逐年上升
的这种趋势。”
地价涨，房价当然会变贵，这个道理人人皆知，只是仔细分析比较，
各国的房价租金比，台北64倍是全球最高，比房价最高的摩纳哥54倍还惊人，甚至香
港也不过32倍。
淡大产经系副教授庄孟翰：“你的房价除以你的租金大概64倍，等于是64年(才回本)，
那现在全球来讲，一般都是300个月大约是25年，所以我们现在是高了很多，我们从这
个比重来讲，是全球最高的倍数，另外租金报酬率，毛租金报酬率全球是最低1.57%，
表示说以你的所得跟租金，还有房价这样一看，其实是已经泡沫化。”
专家掩不住忧心忡忡，因为台湾房价的差距已经不是用M型可以形容，举例来说，同样
是500万，在宜兰可以买到透天厝，在台北市顶多一个车位或是一间小套房，落差之大
问题就出在病态的现状。
淡大产经系副教授庄孟翰：“最严重的问题是说，政府你压房价压不下来，那老百姓很
多人买不起房子，这个M型的两端看法是不一致的，那你政府用税去压好像效果也不好，
原因就在于(资金)钱太多、利率低。”
在这个状况下，台湾房市始终笼罩在“泡沫”下一秒就会破裂的阴影下，但上至政府、
下至小老百姓，却一个个都束手无策。
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