价格有什么好乱的
价格最乱的就是头前吧！
建商的第一售价 南头前就是3x
北头前就是4x 又一堆大坪数
现在分别变成48和58
所以头前3x-48 4x-58都有可能
多杀多“还算有机会”
但副都心和洲子洋有什么好多杀多的
现在的卖价就是建商的第一售价了啊
副都心就是60底 洲子洋就是35-45底了
建商一卖光 变成一般人持有后
成本就是现在的市价了
才刚买而已 都还没开始涨咧！
都没有多 多杀多个头啊
台湾人会赚少点卖
会赔钱卖？外面是金融恐慌缺钱了吗？
洲子洋因为总价门槛低
所以很多入门的都跑来乱
不用跟这些孬孬一般见识
只是我买建商的一手价格 或是接近
我根本没在怕
完全不想出
沈不住气的不用来这个世界啦
大器点好吗？
※ 引述《pds1 (奋斗)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/12jI
: 2.内容:
: 在板桥土生土长的板信商银董事长刘炳辉，昨针对大台北房价表示，新庄副都心、头前等
: 地区“价钱很乱”，房价有松动迹象。知名房地产作家Sway也说，新北市的五股洲子洋、
: 淡海新市镇及桃园八德、青埔等区域，目前有“红单多”的倒货现象，新庄副都心及头前
: 则更惨，部分个案陷入“卖不动”窘境，看中上述区域的民众，可以狠狠杀、用力比价。
: “卖压重，但价格会不会掉则很难说！”房仲业者表示，部分区域明显有投资客想出手，
: 但又不愿意便宜卖的状况，价格仍硬，青埔等地区则是“有行无市”，想卖的人很多，但
: 想买的人很少。他认为，在低利率支撑下，大部分投资客仍在“ㄍ一ㄥ”，个别建案成交
: 价低于均价，可能与建商销售手法有关。
: 刘炳辉旗下事业包括三辉建设、山辉建设等，推案以新北市为主。刘炳辉认为，政府祭出
: 奢侈税等政策后，让交易迟缓，抑制了炒风，预期未来房价将渐渐回归基本面，以地段、
: 产品状况做基准，不会再漫天喊价。
: 刘炳辉指出，整体来看大台北房价不易跌，不过现在新庄副都心、头前区域“价钱很乱”
: 。他表示，有部分建商在市政府标售时高价取得土地，成本高，“现在恐怕都亏惨了”。
: Sway说，大部分建商都早早猎地布局，“不可能会亏啦”！若有建商开始修正开价“向市
: 场低头”，是正面讯息，但大部分建商都是“偷降”，表面价格没动，但是实际成交价都
: 已经降了。
: Sway指出，投资案多、供给量大的地区现在呈现“多杀多”，不少熬过2年奢侈税闭锁期
: 的投资客，都高挂红单求售，让价格只会低不会高。预期到年底成交价会一直向下修正，
: 建议买屋民众要多多比较。至于北市精华地区近期推案规模小，总价低的小坪数仍夯，但
: 大坪数的产品则因价格太高有滞销状况。
: 房仲业者则指出，8月在QE退场、奢侈税修正及鬼月等利空影响下，交易量下修，但是9月
: 已恢复生气，房价也续涨。尤其北市精华区，大安区中古套房每坪单价还超过150万元。
: 至于新庄头前等地区，房仲业者表示，部分个案8、9成都是投资客持有，但生活机能尚未
: 健全，加上机场捷运延后通车，吸引不到自住客，造成红单多、买气冷。不过，投资客在
: 低利率支撑下，不愿便宜卖，目前房价是“上不去，也下不来”。
: 3.心得或感想:
: 真真假假真真