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银行金援自主都更 要看四条件
记者陈美君╱台北报导
有了“文林苑”的教训后，银行承办住户自主都更融资的先决条件，就是
住户必须凝聚高度共识，不会爆发抗争或产生“钉子户”问题，干扰都更
计画的推动。
近年来由住户发起的自主更新，成为银行拓展融资、信托业务的潜在商机
。土银主管表示，很愿意承作自主都更的融资，只不过融资对象须具备四
大条件，包括都更计画可行、具备财力证明、地点位于大台北都会区、具
有都更执行经验等。
银行主管说，推动都更旷日废时，因此，必须确定计画执行不会横生枝节
、住户得有高度共识，否则容易酿成抗争，让计画一波三折甚至胎死腹中
，银行就会却步。另外，若要顺利取得银行融资，都更地点不能太偏僻，
通常要位于台北市或新北市，并须附上财力证明，确定有足够资金奥援，
以及相关经验确定能够成功推动都更。银行主管指出，目前有担保的土建
融利率自2.6%起跳，无担保融资至少在2.8%以上，成数最多以六、七成为
限。
【2013/09/16 经济日报】
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