今天去看了一间2／10楼
3房2厅1.5卫（无浴缸）的房子
室内坪（阳台外推）20坪左右
房间都不大
有机械车位（地面平移层）
边间，面公园，主卧面马路
过公园就是国小
请问500可以买吗？
屋主6月470买进，我的底线500合理吗？
第一次买房不知怎么拿捏...
还请大家帮帮忙！谢谢！
作者:
Goei (Goei)
2013-09-15 22:00:00五百买的到的话 可以买阿
作者: shahe 2013-09-15 22:03:00
25吧....那附近很多工业厂吧 建议观察其他住户健康状况
作者: shahe 2013-09-15 22:05:00
m~
自住的话生活机能不错 该有的都有 投资的话那边算了
作者:
Laleh (Laleh)
2013-09-15 22:45:00机能不错! 通台北野蛮方便
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:13:00短线的入手价格大约是市价的80%~90%
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:14:00如果你确定是投资客的短手买卖 直接回推应该可以猜到行情另一种算法是你算他的利润 扣除交易费用至少20% 抓25~30%
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:16:00500买可以试试 但我想对投客而言 470入手500脱手意义不大除非是投客预期反转 否则底价肯定在580以上
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:17:00应该是"550"以上 拍谢
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:19:00470/0.9*1.1=574 580是这样算的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-15 23:20:00470*1.1+470*0.2*0.3=545 550是这样算的
原本屋主因工作因素买了未搬入，开价580，大概知道530是基本期望价，但
6月买470，不到3个月急套现脱手就要赚50，这地段有点扯，所以
才开出500是最高价，我家人一直觉得机械车位不好，所以很犹豫是否要往下谈
所以想请教一下各位真的很怕再涨下下去，会买不到房子
作者: danny1225 (单身~非贵族(b)) 2013-09-15 23:54:00
十年屋,公园国小旁,请问是优park吗?
作者: danny1225 (单身~非贵族(b)) 2013-09-15 23:55:00
是的话不怕吵500左右是可以出手的,有一间七楼开快700XD
对啊，就是知道这附近都涨超快怕再不抢连小坪数都买不到了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-09-16 07:48:00出出看 但屋主应该不会卖这个价卖500 扣掉税费根本赔钱