Re: [卖屋] 板桥区 裕民街 1F

楼主: kutkin ( )   2013-09-14 15:46:26
※ 引述《linhat (翰)》之铭言:
: 1、 房屋地点:板桥区 裕民街
: 2、 房屋屋龄:27.7
: 3、 房屋类型:公寓
: 4、 所在楼层:5楼1
: 5、 房屋坪数:权状坪数 29.21
: 主建物坪数 24.44
: 附属建物坪数 2.9
: 公设 1.88
: 车位
: 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: 6、 房屋格局:3房/ 2厅/ 2卫/ 0室
: 7、 房屋座向: 东南
: 8、 屋前巷(路)宽:4米
: 9、 房屋开价:1480万
: 10、 有无阳台:(前阳台外推)
: 11、 有无停车位:无
交易标的: 房地(土地+建物)
交易年月: 101年8月
交易总价: 10,000,000 元
交易单价 约: 342,331 (元/坪)
建物移转总面积: 29.21 坪
交易笔栋数: 土地:1笔 建物:1栋(户) 车位:0个
建物区段门牌:
裕民街111巷3弄1~50号
建物型态: 公寓(5楼含以下无电梯)
建物现况格局: 7 房 0 厅 7 卫 有隔间
车位总价:
土 地 资 料 土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
幸福段 6.11坪 都市:住
建 物 资 料
屋龄 建物
移转面积 主要用途 主要建材 建筑
完成年月 总楼层数 建物分层
27.33坪 住家用 钢筋混凝土造 005 五层
1.88坪 共有部份 钢筋混凝土造 005
: 12、 交通:新埔站5号出口要走18分
: 13、 销售来源:仲介
: 中信房屋-板桥新站店(上懿房屋股份有限公司)
: 不动产经纪人 张永昌
: 经纪人证号:(99)北市经证字第1998号
: (请注意,以上资讯填写不完整、漏填、填写不清楚者依版规劣退)
: 14、 附带条件说明:近四维市场.裕民夜市.生活机能很好.低总价三房公寓
: 15、 照片连结:无
: 16、 联络资讯:0931-259-995 中信房屋 林柏翰
作者: goldmark (刺兔马)   2013-09-14 15:51:00
放了一年多了480万...
作者: wei0429   2013-09-14 15:54:00
好快
作者: getbacker (工作十年了啊.......)   2013-09-14 15:58:00
意思就是你家楼上是分租套房 有谁在住很难说 XD
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:00:00
......你的意思是他开价太便宜吗
楼主: kutkin ( )   2013-09-14 16:02:00
我没有说什么呀,就是觉得资讯透明比较好。
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:02:00
如果有酸到投资客还可以给你两分,这个换算一下根本没差多少
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:04:00
资讯透明?你连行情多少都不晓得吧
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:05:00
如果不是边间、没停车效益、没出租效益,根本超贵
作者: juichangkuo (..)   2013-09-14 16:07:00
这有什么好嘘文的
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:11:00
会换算楼层差的人就知道根本没参考价值
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:12:00
资讯透明?是骗人去送死吧
作者: juichangkuo (..)   2013-09-14 16:14:00
那请问你的高见是?
作者: binshin (高级工读生)   2013-09-14 16:21:00
d大是在屌什么? 科科
作者: k945 (半残阿宅 in 竹科)   2013-09-14 16:25:00
妨碍到投资客跟房仲这版就可以嘘
作者: sky0190 (宏)   2013-09-14 16:30:00
其实..分租套房跟一楼...没有参考价值...
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:48:00
56巷那间是店面,成交53.6万。原文开50.6万嘘的点就在这,根本开超高
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:49:00
但用1000万的五楼换算到二楼,再换算到一楼,根本没差
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:50:00
你要列实价登录可以,连行情都不懂就乱列只会害人
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 16:51:00
另外36巷成交36.7万那间巷口是夜市
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-14 17:16:00
现在po这种文已成趋势了 po的人根本不在乎资讯对错
楼主: kutkin ( )   2013-09-14 17:16:00
请问我哪边"用1000万的五楼换算到二楼,再换算到一楼"我有补充说明这是五楼的 也说这是改装套房。
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-14 17:17:00
你指正他他还会说 阿就免钱的资讯不然想怎样
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2013-09-14 17:21:00
拿五楼来比较一楼的价格,还蛮好笑的 XD
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:22:00
挡人财路的大帽子来了,谁要戴?
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2013-09-14 17:23:00
而且是分租套房,想吐槽都觉得这吐槽点太大了,不忍心啊~
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:24:00
这资讯跟垃圾没两样,还一堆护行,台湾人真理盲
作者: Kael   2013-09-14 17:26:00
改天卖中山北路七段219巷的乡林大境..PO旁边价值30-40万/坪的甲桂林山庄房子.我也不意外了 PS;乡林大境2011年就80-100万
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:28:00
可是我觉得你找不出耶
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:29:00
你不懂行情也不会换算,看你贴这个稳害人买贵的
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:30:00
公寓一楼的价差比楼上层大,即便变因相同也是
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:31:00
所以一楼估价要很谨慎,而不是不清楚还乱贴个资讯
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:32:00
我上礼拜才帮到一间公司砍价商办
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2013-09-14 17:33:00
一楼的价值是非常难以估算的,变量太多,即便是身为仲介的我
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:33:00
在我伸手可及的我会讲,但网络我就懒了,ㄅ行ㄇ
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2013-09-14 17:34:00
的是,拿五楼比一楼,其参考价值是低到可以忽略的
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:35:00
拿五楼的价格来比一楼,我想这资讯的价值只有自high价值
作者: tdkfresher (食反团女子口乞)   2013-09-14 17:41:00
都太贵了.钱多就去买..1千多万在南部都可以住别墅了..核电厂爆了看要住哪....
作者: Kael   2013-09-14 17:46:00
PO一个毫无关联的资讯就是跳针.就像人家问饭的价格你po面的
作者: Kael   2013-09-14 17:47:00
5楼分租套房 vs 1楼住家 根本是跳跳跳跳跳针.....
作者: Kael   2013-09-14 17:48:00
下次有人问5楼公寓.你干脆PO店面算了
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:48:00
不是为了比较那是?搏人气,赚声望,赚批币?小弟真不知道
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:49:00
你贴的目的是啥,可以指点一下吗?
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 17:51:00
吵什么吵,这么好条件又不怕卖不出去,急什么阿,有人帮查附近实价参考不行吗?紧张个什么劲
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:55:00
好条件?不如八折41万楼上买去好ㄇ
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-09-14 17:55:00
喜欢你温暖的文字 洋溢着满满的幸福:)
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:56:00
这间行情最多34~36,人家开50叫好条件?
作者: Kael   2013-09-14 17:57:00
问题是没有任何参考价值.你会拿三叫窗店面跟巷内公寓4楼比吗
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 17:58:00
这间临3.5米死巷,还不确定是不是边间这么有把握是好物件喔
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-14 17:59:00
那小弟只好认为是在做功德了,阿弥陀佛
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 17:59:00
这年头什么垃圾卖不掉,哈哈哈哈
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 18:00:00
那快去买,反正不怕卖不掉,ㄎㄇ?
作者: getbacker (工作十年了啊.......)   2013-09-14 19:14:00
是阿 我也很好奇 PO个实价登录资料怎么有人这么激动
作者: getlonely (花天走地)   2013-09-14 19:34:00
帮补血
作者: Kael   2013-09-14 20:04:00
楼楼上有没有想过.为啥gogin po的实价不会这样今天他说给人参考.结果他pO不同属性的实价.有意义吗
楼主: kutkin ( )   2013-09-14 20:10:00
对对对,PO个没有意义的文章很可恶,要一直连嘘。怎么不去质疑房仲们PO的卖屋文有没有芭乐?
楼主: kutkin ( )   2013-09-14 20:12:00
这么在乎文章的意义,就请用同样的标准审视每篇文章吧。
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 20:28:00
为什么没质疑其他文章喔....因为我都没点开过呀...不然呢
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-14 20:29:00
前阵子无聊不也挑了前面某篇汤泉美地的轰了一下 这样ㄎㄇ?
楼主: kutkin ( )   2013-09-14 20:34:00
"我没看过"真好用
作者: zusuki (小建建)   2013-09-14 21:49:00
原po 真衰 有人刚好点开这篇 碰巧嘘一下
作者: cloud520 (Hello)   2013-09-14 21:52:00
这么新鲜的饵还没人咬~
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-15 00:55:00
反对的人,欢迎也贴资讯啊
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-15 01:38:00
楼上LAG一哥
作者: Kael   2013-09-15 01:48:00
LAG一哥跟跳针一哥 怎么不自己想想 为什么gogin大PO就没事
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-15 02:28:00
因为其他的文章没有那么大的争议 卖一楼 贴五楼的价格
作者: mark0204 (Mark)   2013-09-15 03:58:00
哈,有人总是喜欢逃避问题,你爽就好啦...
作者: SKILOVEYOU (我们爱你们)   2013-09-15 08:13:00
补血,正义哥又出现了。以后要贴ㄧ模ㄧ样的房子知道吗?
作者: bluetraveler (蓝色旅人)   2013-09-15 10:52:00
帮补,嘘的没道理也站不住脚。
作者: umaga1 (QQ)   2013-09-16 20:02:00
帮补
作者: abin01 (阿bin~号:)   2013-09-17 08:20:00
路过看都知道不能拿来一起比 但为什么不能贴?到底嘘什么?

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