楼主:
kimikooo (今晚打老虎)
2013-09-14 12:03:081.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/20910041609.html
2.内容:
记者陈美玲／台北报导 正义国宅都更案终露曙光，山圆建设昨（13）日表示，全案已完
全取得国有地，交付信托，在都市计画审议通过后，将积极处理基地后方约400坪法定空
地和国防部的争议，预计最快明年下半年拆除地上物，有机会在2015年销售并动工。 山
圆建设昨（13）日表示，正义国宅的都更案已完全取得国有地，都市计画审议通过后，预
计最快2015年就能开始动工并同步销售。（好房News记者陈韦帆／摄影） 市场认为，该
案未来将走高端豪宅，以及商场规划，推估住宅未来每坪推案价格至少250万元，若加计
商场，初估全案总销金额至少200亿至300亿元间。房仲专家表示，正义国宅都更案有机会
浴火重生，连带也为进行中或正在洽谈的都更案带来正面力量，有利后续都更案整合。
山圆建设接手正义国宅四年，若未来顺利进入开发及销售阶段，有机会与机构旗下上柜公
司三圆建设合作开发，即使投入整合成本高昂，但受惠台北市精华区地价大涨，以及大面
积基地稀有，开发潜在利益仍惊人。 正义国宅堪称全台最具规模、潜在利益最高的都更
案，单以土地价值估算，即逼近150亿元，在利益纠葛下，最早期的实施者、已投入数十
亿元成本的龙麟建设因整合无力，资金不足，最终以出售公司股权方式退场，由山圆建设
接手。
3.心得或感想:
明明是国宅
还卖这种价格
真的是越来越夸张，感觉就和顶级新成屋没两样...
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作者:
mayko (mayko)
2013-09-14 12:20:00主要是位置吧,不然怎么会搞到出人命(枪击案)
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-14 13:00:00表价200，开价180就差不多了吧
很可惜是都更，要分配一部份给原住户，原住户的水准比较差，若是建地由建商完全取得，售价至少一坪300万元，这
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-14 13:23:00山圆建设的品质也是很呵呵就是了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-14 13:25:00如果富邦没中离而完成这个案子，200真的小case
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是杂碎)
2013-09-14 13:37:00看来以后500W/P也不是梦了
作者:
sanshin (三振)
2013-09-14 14:53:00正义!!!!照顾有钱人的正义国宅!
作者:
chewie (北极熊)
2013-09-14 15:07:00看审议委员有没有要求 有些是规定原地原位分配
作者:
hitsay (国小生)
2013-09-14 16:21:00我想那么多户一定有支持居住正义的人，志愿用较低的价格卖
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2013-09-14 16:30:00好正义喔 只有有钱人才可以进入
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-14 16:50:00这个都更案谈了十几年，对原住户来说也不容易。
作者: erickruklin 2013-09-14 17:58:00
要把原住户洗出去的方法很多阿
作者:
Tosca (hi)
2013-09-14 18:27:00原住户都缴的起管理费吗?我一直很好奇
作者:
abc06 (阿咧)
2013-09-14 18:28:00已经涨到 250/P
2年后再2年, 再继续2年, 一直期望2年后....
住户水准的问题, 以后应该立法, 要住每坪200万以上的,要
考试成绩要95分以上, 每坪100万的要80分以上, 建全房市
的小细节, 才能让独步全球的台湾不一样, 永续长存
作者:
Jasai (绅士探险家)
2013-09-14 21:10:00都更+住商大楼规划，价钱本来就会差真豪宅一截
作者:
Jasai (绅士探险家)
2013-09-14 21:12:00又建地发生过凶案+建商的评价