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随着全美房贷利率攀至今年来高点，上周房贷申请案件大幅下滑，重贷申请件数更降至近 五年低点。
房贷金融业协会（MBA）11日公布，截至9月6止的当周，经季节性调整的房贷申请指数下 降13.5%，触及金融危机暴风眼2008年11月来最低。重贷申请指数也大减20.2%，触及 2009年6月来低点，相较5月高点下滑71%。
购屋指数则连续第二周走低，下降2.7%，创一个月来最大降幅。这些数据反映，利率上升 已使房贷市场受挫。上周30年期固定房贷平均利率从前一周的4.73%增加至4.8%，与2011 年4月以来的最高水准一致。15年期固定房贷平均利率由3.75%攀升至3.83%。
联准会（Fed）即将于下周举行决策会议，外界预期官员们可能决定开始缩减宽松规模， 减少每月购买的债券资产。许多经济学家担心，此举将进一步推高房贷利率，使原本有意 购屋的买家退却，拖累去年开始的房市复苏。
不过，房贷利率上升已导致房贷需求下滑，银行业者也陆续传出裁员消息，并警告房贷业 务的获利能力降低。大众新闻网11日引述知情人士消息报导，花旗集团（Citigroup）计 画在明年初前裁减2200名房贷业务员工。
其他如全美最大房贷业者富国银行（Wells Fargo）、美商银（Bank of America）与摩根 大通银行（JPMorgan Chase）等，皆已宣布裁员计画。富国打算裁撤逾2300人，摩根大通 将裁1万5000人，美商银则要裁2100人，并关闭16个房贷据点。
富国日前也向投资人预警，本季新增房贷将比前季减少近30%，摩根大通也预期，新增房 贷业务将在下半年出现亏损。
3.心得或感想：
配合著最近在整理的美元，及营建股的弱势做头，利率走升几乎确定了。