你们这些总经派的都有巨大盲点
用微观解释巨观
只要人类持续的从地底挖出矿物
资源没有枯竭
持续的把矿物合成加工成各种商品
持续的把东西从地底挖到地表
那么这个地球上的各种“东西”
就永远会愈来愈多
“总价”就会愈来愈多
为了满足这些“东西”的交换
“货币”也会愈来愈多
当“货币”愈来愈多
不动产的数字计价会永远愈来愈贵
这是天经地义的
不管货币如果放了又缩 印了又收
完多少金融游戏 都是一时消长
只要人类持续挖出东西生产
超长期来看，货币就会持续变多
所以房地产只会修正，不会消灭
长期会永远上涨
你们很多人是在挑战全球级的经济理论
根本超脱现实
房地产只会修正波动，会永远上涨
面也永远跌不回一碗15
没想到这么多人不了解
※ 引述《jeffersonn (jefferson)》之铭言：
: ※ 引述《olctw (olc.tw)》之铭言：
: : 吃午餐的时候听到一群长辈在闲聊，觉得有趣，所以丢上来看看大家想法 ;)
: : "我敢跟你打赌， 2016 台湾会发生金融风暴，届时房市一定会崩盘"
: : "因为台湾的银行可以到对岸发展，台湾的资金会被掏空"
: : "台湾的举债在这几年快速提高，遇到动荡的时候政府将没有足够的资金去因应"
: : "陆企在台湾大量借款，用来购置台湾的一些重点区域不动产，像是台北101"
: : 大概就这些路人观点，就看看有没有专业的来指导一下 :)
: 房市发展考量的是市场利率和供需，这两个左右市场的价格
: 先说前者好了，不知道有没有人在关注台湾货币市场跟债券市场的变化，
: 债券市场在QE要退场隐忧下，10年殖利率从年初1.2弹到1.8，5年殖利率0.8到1.2
: 货币市场今年在央行刻意压低下，烂头寸还是很多，从O/N和CP可见一斑，但从下
: 半年开始，央行开始发2年期NCD，如果只是一次你还可以说是在测试，但若有第二次呢
: 之后这会变常态，幅度也会加大，不是发的量变大年期拉长就是间隔变短，这些
: 会促使房贷利率走高，因为利差变小银行不敢乱贷款，在考量收益性上一定会拉高房贷
: 利率或贷款成数审核
: 再来谈谈供需，2016人口红利结束，跟奢侈税延长到3年从今年看也就是2016
: 还有政府财政逐渐吃紧与政局对立种种不利因素，大量释出国有地给建商
: 盖房子或是重划区已经是进行式，在加上近几年较大的推案也都在这几年慢慢完工
: ，供给变多需求在市场保守氛围下可能减少，价格能不往下修吗
: 最后，08年以来房地产飙涨，除了QE除了遗产税调降很多人从美国回来置产
: 另一个就是两岸和平红利，2016如果民进党当选，和平红利消失，未来几年房价应该
: 早晚会回到08年前的位置，前提假设经济没有大崩坏