Re: [卖屋] 新店 汤泉二期河景两房

楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 12:44:27
根据内政部不动产交易实价查询服务网的资料
(有两笔类似的资料,应该都不是这一间,仅供参考)
区段位置或区段门牌 交易年月 总价(万) 单价(万/坪) 总面积(坪)
溪园路351~400号 101/8 1,245 44.5 28.00
交易笔栋数 建物型态 现况格局
土地1建物1 住宅大楼(11层含以上有电梯) 2房1厅1卫
建物资料
屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
20.47坪 住家用 钢筋混凝土造 092/12 014 七层
7.53坪 共有部份 钢筋混凝土造 092/12 014
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区段位置或区段门牌 交易年月 总价(万) 单价(万/坪) 总面积(坪)
溪园路351~400号 101/12 1,200 42.9 28.00
交易笔栋数 建物型态 现况格局
土地1建物1 住宅大楼(11层含以上有电梯) 2房1厅1卫
建物资料
屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
9 20.47坪 住家用 钢筋混凝土造 092/12 014 十层
9 7.53坪 共有部份 钢筋混凝土造 092/12 014
※ 引述《cicatrix (一起来当新店人)》之铭言:
: 1、 房屋地点:新北市新店 溪园路
: 2、 房屋屋龄:10年
: 3、 房屋类型:电梯大楼
: 4、 所在楼层:12F/14F
: 5、 房屋坪数:权状坪数 27.99 (没含车位坪数在内)
: 主建物坪数 18.42
: 附属建物坪数 2.04
: 公设 7.53
: 车位 9.03
: 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: 6、 房屋格局:2房2厅1卫
: 7、 房屋座向:座西南朝东北
: 8、 屋前巷(路)宽:约20米
: 9、 房屋开价:1755万
: 10、 有无阳台:有
: 11、 有无停车位:有 坡道平面
: 12、 交通:社区有接驳巴士到捷运站
: 13、 销售来源: 仲介
: 东森房屋-中兴加盟店(大汉微风不动产经纪有限公司)
: 不动产经纪人 游皇闵
: 经纪人证号:(98)北县字第1856号
: 14、 附带条件说明:无
: 15、 照片连结:http://ppt.cc/a6tk
: 16、 联络资讯: 站内信 or 0921-119-034 智伟
: 新店大型优质管理社区,面河景,采光极佳,欢迎来电洽询
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-11 12:49:00
听说社工系的同学现在没趴可跑 都很闲
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 12:53:00
啥社工系?
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-11 12:56:00
社会系啦 那个挺王家的皮肤白白的小胖啊 有她的八卦吗
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 13:12:00
社会系? 跟这篇啥关连啊?
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-11 13:21:00
当然不同间,楼层不一样,你这两间还没河景
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-11 13:26:00
今年三月都有登记一间六楼成交51.48了
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-11 13:27:00
不知道你拿去年的价格要干嘛
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 13:32:00
拿去年跟今年比 而且还是个没河景的面河景和不面河价差就很大了
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 13:33:00
何况你放的还是去年的....
作者: HarryHTC (Harry)   2013-09-11 16:48:00
拷 差500...还好有人佛心提醒~~差个景差500..嗟!
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-11 17:18:00
现在没景都涨了 怎么不能2008年的汤泉讲呢 拿2012年的?
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 18:02:00
大大 汤泉光是二期户数就多达1184户了 面向也极其多种 你随便拿个非面河面向而且还是2011年的资讯不验证就po上来误导他人对汤泉的行情理解
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 18:03:00
修正2012年
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 19:30:00
“误导”?“随便”?“不验证”? 我笑了~~~
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-11 19:49:00
好歹也拿近期的 还是实价登录大大很久没更新了
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 19:55:00
上面大大也推文说今年有成交间51万了 你还停留在2012
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 19:56:00
总户数破千户 查个过期资讯还不是面河的 很lag
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 19:57:00
自己资讯不正确还笑 不知笑什么的....
作者: pk0943 (.)   2013-09-11 19:58:00
我还是会推cicatrix,看他的网页介绍就知道很用心
作者: saplpa (adidas)   2013-09-11 19:59:00
怒赚500万...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-11 20:00:00
套房不论,今年6月两房成交40.1(含车),3月3房35.8(含车)
作者: SKILOVEYOU (我们爱你们)   2013-09-11 20:00:00
误导?帮忙多扫几间货啊
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 20:01:00
连基本面向户数都不清楚的人 po个人人都会查的实价登录真不懂在做啥
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 20:03:00
户数有1184之多呢 走在里面都会迷路的 你po个两则过期资讯就定案他的价格
作者: pk0943 (.)   2013-09-11 20:03:00
看这间照片,面河,公园绿地,又有山景,这种永久栋距很不错
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 20:07:00
pdsl大大 房屋不能与车位加一起除来算单价唷 单价要扣除车位后除
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-11 20:08:00
乡民眼中没有好房子 再好的房子po上来都被酸
作者: pk0943 (.)   2013-09-11 20:13:00
pdsl已经有注明含车了...实价登录网资料也确实是这样刊登的
作者: pk0943 (.)   2013-09-11 20:15:00
一般非预售屋或新成屋买卖时,不会特别再把车位价分出来,所以代书在申报时自然也不会填车位价,内政部实价登录网的建坪单价计算方式就会用总价除以权状总坪数
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-11 20:16:00
好了 别吵了 新店板已经闹烘烘了 这里和平讨论就好了
作者: wegary (wegary)   2013-09-11 20:22:00
贴实价登录热心值得鼓励,但是一年前又是楼层不对的这样感觉好像再误导网友...= = ...
作者: black ( )   2013-09-11 20:28:00
新店板:躺着也中枪XD
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 21:18:00
分享资讯 如果对资讯没有判别度 看sway的书还可以杀更多
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:43:00
文前我写:(有两笔类似的资料,应该都不是这一间
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:44:00
,仅供参考),要记得看啊......
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:45:00
当然欢迎贴文者更详细贴出几号几楼的资料
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:46:00
更欢迎去跟内政部要求可查询的资讯也要详细确实!!!
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:48:00
至于何谓“过期资讯”,我真的只能笑了...到底这些房屋多久、多快交易,有任何可供查询的方式?
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 21:49:00
还是要修改版规:X年或X月以上的交易价禁贴,我都ok啊~~~
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2013-09-11 22:45:00
不用啦 人家都贴20年前房价 您这一年前尚可接受
作者: luckyodi (友佳)   2013-09-11 23:02:00
也是啦 邻居最爱说 以前这篇才xx万一坪 现在哪有那么贵可见老人家也很有实价登录的观念
楼主: mark0204 (Mark)   2013-09-11 23:42:00
咦?怎么没有质疑“坪数不对”?
作者: trantest (啾啾老公坏坏)   2013-09-12 00:35:00
你高兴就好了 lag一哥
作者: e33195 (向左走向右走)   2013-09-12 08:03:00
只想请教原PO M大, 这是你查到最近的成交资讯吗???
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-09-12 12:56:00
真是看不惯有人一直酸 只要是真的资料没做假 为何不能贴?
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2013-09-12 12:57:00
人家都成交日期清清楚楚写明白了 谁规定只能贴最新一笔?
作者: Kaizz (Kaizz)   2013-09-12 17:58:00
贴去年的一点意义都没有

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