[新闻] 撑不下去 北市惊见预售案遭法拍

楼主: nothingptt (怎么会走到这)   2013-09-09 12:07:36
1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T
2.内容:
撑不下去 北市惊见预售案遭法拍
遭到法拍的建案是创意世家建设在二○一○年推出的预售建案“帝图”,当时每坪
开价七十万元(记者徐义平摄)
〔记者徐义平/台北报导〕房市现警讯?全国房价最高的台北市惊见建商因财务困难
,造成兴建中的整栋建案沦为法拍物件。根据士林地院法拍公告,遭法拍物件是创意
世家建设位在重庆北路一段上的“帝图”建案,预计十二日执行第一次法拍,底价二
.五一亿元。
利率如反转升息 情况恐将恶化
淡江大学产经系副教授庄孟翰表示,这或可当成“个案”来看,只是财务体质较不健
全的建商,在房市交易低迷时,手中周转资金有限,才会出现财务困难而遭到拍卖;
较令人担心的是,若市场利率反转升息,这情况恐会恶化。
根据商业司揭露资讯,创意世家建设是二○○六年成立,资本额一亿元,负责人为李
祥刚,是结构技师出身,资历逾二十年。而在二○○三年,李祥刚已创立知远联合实
业并担任董事长一职,且根据商业司资料,两家建设公司登记地址均是同一个,合计
历年来两公司推案逾三十个,均集中台北市。
遭到法拍的建案是创意世家建设在二○一○年推出的预售建案“帝图”。根据住展杂
志调查的个案资讯,该案基地七十一坪,为地上十一楼、地下三楼住宅,规划一层一
户,共十户,一户面积约七十八坪,当时每坪开价七十万元。
此案仅法拍建物 不含土地产权
不过,这件案例法拍项目仅有整栋建物,并不包含土地产权,根据地籍资料,地主是
金兴发资产管理。
宽带房讯指出,此次士林地院法拍的物件仅有整栋建物,建物面积约八二六.四八坪
,因此推测此案为合建案,即便如此,应该仍有投资业者感到兴趣,先行拍下建物后
,再与地主谈买回条件或是买下土地所有权;但也不排除地主可能自行拍回建物产权。
不过,该案并非近期首例,根据法拍公告,桃园、高雄也有建商出现财务危机,导致
名下土地或盖到一半的建案遭到法拍。
3.心得或感想:
要开始下跌了吗
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作者: ggtp (Nothing But)   2013-09-09 12:28:00
没有土地产权...只有建物.... 那地上权该不会...难怪卖不出去
作者: Ecclestone (Freude am Fahren)   2013-09-09 12:29:00
帅 该死的死一死
作者: cka   2013-09-09 12:34:00
爽翻
作者: pp520 (异理啊议!!!)   2013-09-09 12:36:00
法拍只拍建物,拍的出去吗
作者: pp520 (异理啊议!!!)   2013-09-09 12:37:00
不过这很明显预告房市空头降临
作者: mayko (mayko)   2013-09-09 12:40:00
这个建案基地是三角型,夹重庆北路与天水路,7x坪是一层一户吧
作者: dans (Go for the eye)   2013-09-09 12:41:00
CR早就预言了今年第三季会有大事了
作者: KrisNYC (Kris)   2013-09-09 12:42:00
底价约等同地上权一坪3X万...蛮奇特的...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-09-09 12:49:00
喔喔喔,开始惹
作者: ukyo1024 (京)   2013-09-09 12:52:00
个案而已
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-09 12:59:00
三丰鼎极一坪破百的在旁边 他连土地一起卖
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-09 13:00:00
三丰应该会吃了 不然就常殷
作者: yrrh   2013-09-09 13:17:00
建商卖一户就可以付一整年的利息,根本没在怕崩盘的
作者: abcdefghi   2013-09-09 13:18:00
营建股涨完, 要换龙岩喷出了吗?
作者: hugavin (哈哈 新心情)   2013-09-09 13:21:00
就怕卖不掉 然后利息又升 又得缴货款 那就....科科...
作者: kl015013 (有吉大师)   2013-09-09 13:59:00
一户都卖不掉还是早点收一收回家种田好了
作者: sean3378   2013-09-09 15:03:00
ceca大表示:高雄持续井喷!
作者: mayko (mayko)   2013-09-09 15:09:00
这个建案隔天水路是兴洋的建案,旁边连几栋透天.比较像都更插
作者: mayko (mayko)   2013-09-09 15:10:00
旗失败地自盖(ex:华亭街内的天生赢家跟华亭树),但是基地又小
作者: mayko (mayko)   2013-09-09 15:11:00
又大坪数(华亭街那两个中小坪数),卖不好不意外.
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-09 15:16:00
靠被 我记错了 是兴洋新天地
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-09 15:18:00
天生赢家 华亭树 黏在一起 连栋好像都7字头
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2013-09-09 15:20:00
超看好 天水路 光是路名就觉得会喷上天
作者: DongRaeGu (东拉菇)   2013-09-09 15:23:00
资金杠杆玩太大而已 不认为这是房价下跌的指标
作者: matsui55 (尽其在我)   2013-09-09 16:39:00
基地71坪为什么一户78坪?是因为加了公设吗?
作者: azuel (Observer)   2013-09-09 16:59:00
ceca大表示:怕什么还有一堆现金大老板等著买,全包了
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯)   2013-09-09 17:26:00
不太像住宅,本来以为它是要盖旅馆
作者: anderwu (好事)   2013-09-09 19:43:00
出现了!
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2013-09-09 22:21:00
去年年初这件就有在市场上卖了 同建商还有其他案
作者: stockAI (92共识.中国自婊)   2013-09-09 22:22:00
台北1号院旁也是 基本上是个案 新闻夸大了
作者: pppeeeppp (pep)   2013-09-10 01:06:00
现在还没升息 已开始放消息了吗??
作者: waxapple1   2013-09-10 19:04:00
崩崩乐已经讯号浮现了吗? 快乐的时间快到了,真是让人莫名兴奋阿~~~~~~~~~~~~

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