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http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T
2.内容:
撑不下去 北市惊见预售案遭法拍
遭到法拍的建案是创意世家建设在二○一○年推出的预售建案“帝图”,当时每坪
开价七十万元(记者徐义平摄)
〔记者徐义平/台北报导〕房市现警讯?全国房价最高的台北市惊见建商因财务困难
,造成兴建中的整栋建案沦为法拍物件。根据士林地院法拍公告,遭法拍物件是创意
世家建设位在重庆北路一段上的“帝图”建案,预计十二日执行第一次法拍,底价二
.五一亿元。
利率如反转升息 情况恐将恶化
淡江大学产经系副教授庄孟翰表示,这或可当成“个案”来看,只是财务体质较不健
全的建商,在房市交易低迷时,手中周转资金有限,才会出现财务困难而遭到拍卖;
较令人担心的是,若市场利率反转升息,这情况恐会恶化。
根据商业司揭露资讯,创意世家建设是二○○六年成立,资本额一亿元,负责人为李
祥刚,是结构技师出身,资历逾二十年。而在二○○三年,李祥刚已创立知远联合实
业并担任董事长一职,且根据商业司资料,两家建设公司登记地址均是同一个,合计
历年来两公司推案逾三十个,均集中台北市。
遭到法拍的建案是创意世家建设在二○一○年推出的预售建案“帝图”。根据住展杂
志调查的个案资讯,该案基地七十一坪,为地上十一楼、地下三楼住宅,规划一层一
户,共十户,一户面积约七十八坪,当时每坪开价七十万元。
此案仅法拍建物 不含土地产权
不过,这件案例法拍项目仅有整栋建物,并不包含土地产权,根据地籍资料,地主是
金兴发资产管理。
宽带房讯指出,此次士林地院法拍的物件仅有整栋建物,建物面积约八二六.四八坪
,因此推测此案为合建案,即便如此,应该仍有投资业者感到兴趣,先行拍下建物后
,再与地主谈买回条件或是买下土地所有权;但也不排除地主可能自行拍回建物产权。
不过,该案并非近期首例,根据法拍公告,桃园、高雄也有建商出现财务危机,导致
名下土地或盖到一半的建案遭到法拍。
3.心得或感想:
要开始下跌了吗
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