这几天看到一个物件, 振兴路圆缘园的楼中楼 (11-12/12)
快二十年的电梯大厦, 24小时管理员, 无专属的停车位
仲介开价 968万, 等于一坪要19万
看实价登录, 平均都是落在一坪11 ~13万左右
亲友有进去看过, 最诱人的大概是二楼不算坪数的露台, 不过不种花花草草也是浪费
这边的嫌恶状况, 大概是以下几个
这边去年苏拉台风, 附近有淹到水, 圆缘园汽车出口处 50m处淹到脚踝
大楼地下室的感觉不是很干净, 加上楼梯间格局较窄..
想问的是, 听说屋主还蛮自信房子有这个价值,
可是高于实价登录行情的一坪18~19万, 只因为是特殊稀有物件, 是合理的吗??
二十年的房子, 买下来也是需要一大笔钱去整修, 对吧?