※ 引述《WaNtu (捧在手心~*)》之铭言：
: 标题: [问题] 30年老公寓，窗框漏水。
: 时间: Thu Sep 5 23:29:02 2013
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: 大家好，
: 最近透过永庆房屋买了一户36年老公寓，
: 总楼层5楼，我买的在2楼。
: 这两次下台风大雨之后，
: 发现了窗户左下跟右下角的墙壁有漏水的水渍痕迹。
: 经过几天原屋主的修复抓漏处理，并不是很满意。
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: 今天去测试窗户漏水，
: 直接用自来水喷洒窗户，
: 屋内墙壁马上开始流小水柱。
: 请问这样有办法要求原屋主更换窗框吗？
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: 房仲一直跟我说，
: 若是我不愿意交屋(原预定礼拜六交屋)，
: 买卖双方谈不陇，
: 最后也只有交由法院处理。
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: 实际上今天去测试。
: 真的不是墙壁跟窗户接缝中间漏水，
: 是当初房子建造就有的老旧铝窗，
: 窗台又不高约2cm而已，
: 只要下毫大雨肯定又会满到淹进室内，
: 造成墙壁跟木质地板的问题，
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: 就是买卖双方对于修缮漏水的程度不同，
: 导致交屋延迟，
: 就有可能要交由法院去仲裁，
: 就要去跑法院了.....
窗框来说 很容易因为地震导致对角线的地方会漏水
原PO的状况 我家之前有碰过类似的情形(公寓五楼 外墙贴磁砖不能打掉也没法施工)
窗框有一个角落的墙壁会漏水 从墙里面怎么也堵不住 下雨天都拼命擦地
(EX: 涂防水漆 敲开来塞塑钢土)
自己探头看外墙 完全看不到大的裂缝或是孔洞
就在差点当羊妹妹找专业防水厂商来估价的时候
去油漆行买了一桶透明不变色防水漆(才几百而已 用没三分之一)
把窗户外墙自己手伸得到的地方全部涂三层(也可以买一只长一点的油漆刷来涂)
之后就完全不会漏水了 现在三年多 没有复发过 从外观也看不出来
原PO才二楼 找做油漆的来个一天刷一刷也可以
搭配高一点的梯子 你家那整面墙都涂一遍
(还看过有人站在一楼遮雨棚上面做的 但是要很小心 不然很容易踩空摔到一楼家里)
36年的公寓上一层透明防水漆应该也不会改变外观太多.....