隔天无条件解约后，只要求B先生付代书费2000元
就结束这件鸟事(他还大言不惭的说事情圆满解决就好....有够自私)
随后就call房仲开始带看
9/4太平洋找到台北市的买家，我先告诉他我的底价是实拿705万
他说他努力试试看，晚上房仲急call我出去，说是对方愿意出斡旋
只是价格要跟我商量一下
一开始房仲就开始讲说买方只愿意出690万，他说他愿意促成这笔买卖
公司只拿买方的2%服务费约14万，希望我能降价到实拿690万
我说不可能，那就在等别家仲介带看完再说。
太平洋的房仲就开始说这组买方他努力很久，要趁他现在想买赶快答应
我就说695万事我的底线，不要就算了，他在炉一下就叫我写底价变更同意书
随后就走了
隔天就传短信说成交了。
但9/5晚上双方要签约时，我有带我的代书去，先在楼下跟店长谈签约的事
我的代书要求等一下签约书上要注明卖方实拿695万
店长跟房仲就说没人这样签约，说另外开发票给我，我的代书就说你没欺骗买卖方
为何不敢写?我也坚持要写，他就说好吧，然后我也要求我要先拿到100万
他说可以跟买方商量，我也同意，就上2楼签约
一见到买方是一个70岁的先生，在台北市开餐厅想要买这里养老
对方表示只贷300万，对我的条件都很ok，所以就开始签约
太平洋的代书讲的第一句话就让我傻眼
总价 720万.........
我心里想，他马的昨天装可怜是在骗我囉，难怪不敢再签约书上写卖方实拿695万
但都白纸黑字写下去了，只好吞下去了
买方也是很精明爽朗的老人家，我也就照一般程序签了，应该是诚意买方
合约书最后的备注事项写了两点
1、交屋后保证半年不漏渗水
2、卖方实拿695万
想请教各位前辈，房仲装可怜骗我降底价，是常见手法吗?
还有买方出720万 是包含他自己的2%服务费吗?
这个案子房仲总共可以拿多少服务费?
谢谢各位前辈的指导