今年三月我跟我老公买了一间电梯大楼新成屋，其三楼有户外露
台，一楼店面外有延伸的人行道，建商有与我们签约定专用同意
书，里面有提到‘买方同意由购买该层楼之住户享有使用权’。
我今年七月搬进来的时候发现三楼外的露台已经被搭建了，但那
个露台也只有三楼的住户可以出入，想想也就算了。但这个礼拜
发现一楼店面也开始从门口把向外延伸的的人行道搭建，这会一
定程度地影响行人的行走，请问住户签了此同意书可以要求其拆
除吗？或是可以请其他非本大楼的居民去报拆呢？
此外，我们签的同意书内容是写‘享有使用权’，而非一般所写
的‘永久专用’，请问此字面上是否会有不同的法律效力呢？
感谢各位版友的协助:)