1、 房屋地点： 新竹市埔顶三路
2、 房屋屋龄： 2年
3、 房屋类型: 华厦
4、 所在楼层: 11楼/ B2-12楼
5、 房屋坪数: 43.04坪
主建物: 23.33坪
附属建物: 2.68坪
公设: 10.47坪
车位： 6.56坪
6、 房屋格局: 2+1房/ 2厅/ 2卫
7、 房屋座向: 东北朝西南
8、 屋前巷(路)宽： 8米 巷
9、 房屋开价： 1198万
10、 有无阳台： 有
11、 有无停车位： 有、坡道、平面车位
12、 交通： 四通八达
13、 销售来源:
东森房屋/仲介
东森房屋-新竹世博加盟店
（梦想家不动产仲介经纪有限公司世博分公司）
不动产经纪人：徐素英
经纪人证号：（102）竹字第000037号
营业员证号：（100）登字第215973号 赖棻洳
14、 附带条件说明：
（1） 近园区、交流道
（2） 全新装潢、四台日立变频冷气
（3） 可隔三房好规划
（4） 高楼层、采光明亮通风好
15、 照片连结：
http://ppt.cc/wdfL
16、 联络资讯：
联络人:赖棻洳
联络方式：0986-970809
个人部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/clairelai700809

这间颇推荐喔...采光明亮、面中庭、自住型客户物件

而且近期自由曲线的优势渐现、避掉变电所、及周遭新推

案林立、只会被带动他的价格上扬、橘园已经上看24万/坪

真不愧是仲介，非常了解附近的行情

谢谢、另外再补述一点就是目前开价不是成交价、请别误

解成吃相难看的开价、有喜欢当然可以谈阿！附近个人

近期成交一户、小三房一平面车位、单价来到23万多、单纯自用客～而且我们公司在橘园目前有一间四房平车价格也很漂亮、欢迎比较啦！

开价太高也是会让人却步喔...虽然说不是成交价...

当初下订一间三房,最后被家人劝退 真是后悔...

恩～我认同...但坊间太多仲介为了签案..一昧给屋主希望想说高价签下来后再来议、赎不知养大了屋主胃口就回不

去了...人心都是贪婪的、你给他可以赚两百万的期望、当客户出价只能让他赚150万时、当然他就会希望坚持看看

在我跟屋主第一时间接触时、我不太给屋主期望、反而用实价登录的价格让屋主拉回现实面、就算屋主仍坚持开高

也为未来谈价时留下伏笔、这就是我大刀个性、其实我是买方这边的、要知道要卖掉才会有业绩、买方才是关键

不过碍于市场面充斥着追高的讯息、屋主也不是笨蛋、三

言两语要他降个百八十万、确实是困难的、唯一的机会就是透过买方不断的出价、将屋主拉回现实面、你的出价

会左右市场价格的变动、买得到恭喜你、买不到没损失

蛮中肯的说法

这版要出高价就得有那个屁股，能够实际反应市价才不会被嘘

前面的案件都开得太夸张，每次都用开价不是成交价去回应

只会让人觉得仲介到底是不懂现实面，还是让委托人有梦最美?

没错阿.我也叮咛我老婆PO广告要让人有想看物件、别尽是

PO一些我都认为有梦最美、网友群起攻讦的天价物件她会改啦、不改也只好我这作老公的来善后噜、男人难为

仲介难为、有仲介老婆的男人更难为、男人何苦为难男人

犹记得当年去看样品屋800万啊~真是不可同日而语

琱]是～我有朋友曾经买到7字头的预售屋第一手、转掉了

听说当时他只赚30万就跑、我看他现在一定会掐自己的弟

我大学同学买转过手的三房，七字头。

自由曲线第一手600多啊 中低楼层3房车位