地点：板桥吴凤路
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/788557
开价780 坪数20.09 屋龄41.2
前几天看屋，没记错的话，这间在52巷附近
如果我用650斡，成交价在650-680有机会吗
谢谢
重点是要看屋主的决定成交的价格!想买的话请斡旋看看!
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 21:59:0041年屋确定要买? 我觉得屋主授权仲介可直接卖的底价是700万
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-27 22:02:00板桥的公寓都接近40年了,想买板桥公寓就是要接受屋龄,不接
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-27 22:03:00就只能改找电梯大楼.至于底价,依经验来看可能落在可能落在700~730之间,原PO开650可能机会不大,680可以拼看看
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-27 22:06:00
反正就650下去斡看看啊
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-27 22:11:00另外提醒原PO,永庆是竞价制,不是单一斡旋制,所以下斡旋之后记得留意物件状况
像上次我跟a386036谈他的三重房子原本开798 我出700之后
后来他不卖 我再提高到725他也不卖 他要750才能愿意卖
他的三重房子是他妈妈的名下 年龄43年喔!没装潢的原始屋
权状坪数24.075坪比吴凤这物件还大一点 都有前后阳台!
我看了吴凤的物件发现到热水器竟然放在厨房里 好危险!!
41年屋了,再住也没几年就会垮了..还要再买..滑得来吗?
吴凤的物件 好像没前后阳台 那要怎么挂凉干衣服呢!??
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 22:29:00可以用洗脱烘三机一体
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 22:50:00我觉得40年以上的屋结构应该还ok,只是你要转手时相对就比较
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 22:51:00困难了
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 22:53:00原po这间买来,至少花100万整理跑不掉,假设700万买到,再加上整理费用100万,你的成本就是800万
作者:
pk0943 (.)
2013-08-27 22:54:00我是看好这个地段的,吴凤路至少比长江路近殡仪馆来的好
作者:
cloud520 (Hello)
2013-08-27 23:35:00注意贷款成数跟年限
作者:
babucar (没有为什么)
2013-08-28 03:39:00这间在市场里对吗? 我记得之前看过一间.楼下堆了很多杂物
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babucar (没有为什么)
2013-08-28 03:40:00环境真的不太好.不知是不是同一件.贷款年限应该还好
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babucar (没有为什么)
2013-08-28 03:42:00如果有稳定工作.成数跟年限应该不是太大问题
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Goei (Goei)
2013-08-28 06:24:00感觉680刚好打底，但是打屋主的底，不是仲介的
作者:
pk0943 (.)
2013-08-28 18:51:00买这种坪数的,之后大多会换屋,你就要去想到未来买家是否有
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pk0943 (.)
2013-08-28 18:52:00那么多自备款,银行会不会贷高成数...进场前先想出场,很重要
作者:
pk0943 (.)
2013-08-28 18:58:00因为你要卖时,屋龄可能是50~60年了
这间我早上也看过了 正如楼~~~上的板友说的1楼堆满物 且感觉1楼地被1楼屋主强占盖了可晒衣的遮雨停