地点：板桥吴凤路
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/788557
开价780 坪数20.09 屋龄41.2
前几天看屋，没记错的话，这间在52巷附近
如果我用650斡，成交价在650-680有机会吗
谢谢

重点是要看屋主的决定成交的价格!想买的话请斡旋看看!

41年屋确定要买? 我觉得屋主授权仲介可直接卖的底价是700万

板桥的公寓都接近40年了,想买板桥公寓就是要接受屋龄,不接

就只能改找电梯大楼.至于底价,依经验来看可能落在可能落在700~730之间,原PO开650可能机会不大,680可以拼看看

反正就650下去斡看看啊

另外提醒原PO,永庆是竞价制,不是单一斡旋制,所以下斡旋之后记得留意物件状况

像上次我跟a386036谈他的三重房子原本开798 我出700之后

后来他不卖 我再提高到725他也不卖 他要750才能愿意卖

不久之后他怒涨改898万 让我无言了

他的三重房子是他妈妈的名下 年龄43年喔!没装潢的原始屋

权状坪数24.075坪比吴凤这物件还大一点 都有前后阳台!

我看了吴凤的物件发现到热水器竟然放在厨房里 好危险!!

41年屋了,再住也没几年就会垮了..还要再买..滑得来吗?

吴凤的物件 好像没前后阳台 那要怎么挂凉干衣服呢!??

可以用洗脱烘三机一体

我觉得40年以上的屋结构应该还ok,只是你要转手时相对就比较

困难了

原po这间买来,至少花100万整理跑不掉,假设700万买到,再加上整理费用100万,你的成本就是800万

我是看好这个地段的,吴凤路至少比长江路近殡仪馆来的好

注意贷款成数跟年限

这间在市场里对吗? 我记得之前看过一间.楼下堆了很多杂物

环境真的不太好.不知是不是同一件.贷款年限应该还好

如果有稳定工作.成数跟年限应该不是太大问题

感觉680刚好打底，但是打屋主的底，不是仲介的

买这种坪数的,之后大多会换屋,你就要去想到未来买家是否有

那么多自备款,银行会不会贷高成数...进场前先想出场,很重要

因为你要卖时,屋龄可能是50~60年了

这间我早上也看过了 正如楼~~~上的板友说的1楼堆满物 且感觉1楼地被1楼屋主强占盖了可晒衣的遮雨停

仲介还挂保证此地能停车我是有点半信半疑