这几年看下来，我只能说一些买方买不到房子完全不意外
台北的房价其实从来没有便宜过，至少我看新闻没有停止播报台北房价高这个问题
基本上这种新闻每年都有，过阵子就会拿出来说，我台北的大阿姨总是在鬼叫台北房价高
鬼叫到今年还是在鬼叫台北房价高，然后跟我妈炫耀他家涨多少
以上这些只是前情提要
我从04~05年左右就开始劝人买不起台北市去买台北县，挑近一点的地方
过个桥就好了，离台北不远也负担的起
90%的人不要，理由很多很多很多
现在回过头来要买，连桃园都买不起
南部也一样
很多人买房的心态打从根本有问题，都不看碗里的，一定要看碗外
预算内的都觉得很喷很烂，预算外的又买不起但是又爱看爱嫌爱骂
印象很深的一次，01几年前在讨论中仑国宅一带的房子
嫌中仑那一带不好，国中烂，像是国中国，结果现在一户四五百
(当年中仑二标四房230~260左右就有了)
当时像新富路一带的房子这个预算根本买不起，也是狗干新富路在贵啥
手里只有两百万的人现在手里还是只有两百万
我妈跟我讲过一句我认为很重要的话：哪有这么多好嫌，多少钱做多少事
你现在买就是这个行情价，你不买别人也会端走，这是我爸说的
自己住的不是没有差，当然有差
自己心底的算盘要抓好，房子的条件不是看装潢好，而是地点跟采光
不要迷失在装潢里，那些东西你以后会拆掉
就算你在景气低迷的时候买，也不会错
你在房价高的时候买，跌的时候比别人更有条件谈价钱
罩子放亮一点，不要太相信仲介也不要不相信他
看房子要仔细看，不要进去晃一圈就出来了，要多看细节，特别是屋主还在住的房子
厕所一定要进去看会不会潮湿
左邻右舍楼上楼下要看看有没有资源回收物堆积
晚上去仔细听车声会不会很吵，自己可不可以接受
对仲介客气一点，但是不要说仲介说什么信什么，要自己做功课
仲介不会讨厌有做功课的买家，会讨厌的仲介99%有问题
大致上就这样吧，有什么想到在补充