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sennei (sennei)
2013-08-20 11:41:421.来源连结:
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2.内容:
随着农历七月的中元普渡日子，甚至是接下来的中秋佳节时刻，各大量贩店卖场全都卯足
了劲，推出促销好康方案来吸引人气买气，大卖场进驻住宅密集区，不仅能提升生活机能
，更具有磁吸效应，吸引速食店、知名餐厅聚集，也形成市场话题；房仲业者观察指出，
“卖场宅”生活机能便利，具抗跌增值的潜力，更能带动区域房价，住宅区大卖场旁俨然
形成新的购屋潜力区，就新北市地区来分析，以新店家乐福周边价差最大，幅度超过3成
。
购屋者买房要件通常都会首重地段、交通与生活机能，当然大卖场（包括大型量贩店或购
物中心）在居家生活机能上有明显加分作用，全国不动产新店北新捷运店店长吴世昌分析
，家乐福周边的中兴路、宝桥路地段，和大坪林商圈同属新店房价高端区，高于行政区成
交均价逾1成。根据加盟店成交资料显示，新成屋电梯大楼平均每坪约55万至65万元，中
古屋华厦平均每坪40万至50万元，公寓平均每坪33万至40万元，而宝桥路东侧大多为老旧
公寓，每坪平均约25万至30万元，以东西两侧价差来看，就超过3成。
而汐止好市多（COSTCO）位于新台五路一段、大同路一段交界，与台北市区只有一桥之隔
，邻近内湖科学园区、南港经贸园区、东方科学园区，周边交通便利，可经由交流道连接
中山高速公路、北宜高速公路、北二高；全国不动产汐止中兴店店长杨胜发表示，汐止房
价比南港、内湖平价许多，而好市多带动商圈快速发展，使该区的生活机能加分不少，周
边住宅主要分布在中兴路、福德二路、福德一路地段，新成屋电梯大楼平均每坪约35万至
40万元，中古屋华厦平均每坪30万至35万元，公寓平均每坪25万至30万元，相较行政区成
交均价，价差高出逾１成。
同样看准捷运、商圈潜力，板桥爱买入驻四川路一段多年，位于捷运亚东医院站和府中站
之间，全国不动产板桥捷运店店长吴梦麟分析，商圈内有亚东技术学院及亚东医院，且邻
近远东通讯园区，科技大厂相继入驻，带入就业人潮，也聚集大量人潮及车潮，房价明显
抗跌缓涨，近3年涨幅逾2成，新成屋电梯大楼平均每坪约60万至70万元，中古屋华厦平均
每坪45万至50万元，公寓平均每坪40万至45万元。随着量贩卖场进驻，使商圈发展更趋成
熟，对周边房市的区域发展具有抗跌效应，长期而言也是带动该区房价稳健成长的重要关
键。
3.心得或感想:
鬼月看房反而轻松
比较好约时间
价格说真的也比较能谈
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