分享上瘾了，由于有写版友会认为我是要出货或著是我套牢想要鼓吹买房
所以才做这样的分享，虽然我知道不用跟这样的言论太认真，毕竟我根本
就是小咖中的小咖。我一样是要靠工作赚薪水的人，卖房子赚钱这件事情
我还没有做过。我分享我买房子的思考模式，给各位参考一下
先讲需求:
我为什么买房? 前面有提到我小时候的居住环境，很脏乱，而且是木造会
漏水的房子。而且六个人住十六坪，家里面摩擦不断，是很不好的经验。
所以我从小就期待有一天能有自己的房子，努力读书、努力工作。终于今
年有了自己的家。或许版友会说，现在房价这么高，用租的比较划算不是
吗? 如果我单纯只是一个要住的地方，我的确用租的就好了。但是我要的
是一个家。一个自己打造居住的地方，这几年这样工作下来。加上经常外
出旅游，我知道我自己已经不是以前那个住在破屋子的小孩子，羡慕人家
有公寓住就很开心。我希望自己住的地方是，设备好，要有空调，洗碗机
烤箱等等好的生活家电。而且空调希望有换气机系统帮忙我过滤空气等等
。在这样的前提下，除了买房我没有别的选择，因此我不选择租屋。因为
我想要更好的生活品质。在租屋市场找到有水波炉、面包机、咖啡机、空
调、好的家电的房子，租金可能会比我房贷还要高。
再来需求确定后，就是预算问题了。
我从小虽然在天龙国长大，不过我住在天龙国万华跟古亭区(中正区部分)
的穷人聚落，就是很多矮房子破房子。所以当我决定要买屋的时候，看到
很高的房价我心里面有谱，我不可能再继续住在台北市。因此我都是从土
城、安坑、中和等等地方看起(淡水因为朋友极力阻止，所以没看)。最后
用大概八百九十万买到一间室内约27坪的房子，每个月缴出去的房贷也还
能接受。因此我才买房的，并非追高买房。因为这个没有意外我会住很久
很久，再加上买这个房子我的退休金仍然是有着落的。所以就花了钱装潢
好好搬进来安定下来，因为跟家人关系疏离，也就一个人住了下来。继续
努力冲刺事业。
有自己安定的地方的好处。
我只能说，有自己的家真的很好，可以挂上好的油画，可以轻松好好弄两
道菜，假日的时候也不一定要出去跟人挤，其实我住进来后，外食机率变
很少，都吃自己做的。也很少出去消费，因为家里面最舒适。省钱省在这
边，而且很明显变比较健康。如果这些你都不在意，只需要一个地方住，
不需要自己煮食物，不喜欢待在家，不爱蒐藏些什么。那我觉得不用买屋
用租的就好了。租个套房也不错。但是因为本人从小就想要自己的家，我
就是很用力的把我要的房子给生出来。假日的时候喜欢朋友来家里面喝咖
啡聊天，好好买有机的蔬菜水果，不会吃到有毒的食物。买好的油来料理
，也不用担心吃进怪东西。我连面包都买面包机自己做。
看板上大家一直再买房跟不买房之间有很多讨论。无非是看他涨跌，可是
我觉得要看需要。如果你这辈子都不想揹房贷，那就不要买房子就好了。
讲难听点，招租的房子这么多，根本不怕没房子住。任他房价怎么涨，跟
你也没关系。不用缴房贷，能够花的钱多好多。每年可以出国好几次。想
要等他大跌，或买了期待他大涨，其实都偏离了自己其实只是需要一个住
的地方。只是你需要的内容，会影响你要租还是要买。如果不太在意生活
品质，或许用租的就好了。但是在追求品质之前，一定要确定自己贷款不
会断掉。至于以后的涨跌，我觉得跟我无关，因为等我老了五六十岁了，
我肯定没有力气像这次弄新家一样，再弄一间。
另外，像我这种小咖，并不会因为我说我要买或说我要卖而影响多空啦!
我只是觉得大家在多空这件事情上一直打转，不如设法把工作做好。找到
自己人生的工作发展目标跟方向会好很多。本业不赚钱，想要靠房地产发
达，我认为这是极少数人才做得到的事情。我不认为我有这样的资质，我
就是好好过好日子，专心工作还贷款罢了。
※ 引述《Heterocyclic (来去自在)》之铭言：
: 我觉得我前一篇讲得不够清楚 担心误导有意思要买房子的乡民 再者我讲的不一定对
: 我年轻时候看我自己的父母在买房子这件事情上的观察是 他们买房子只为有一个家
: 然后都是专心冲刺自己的事业 或者是好好照顾家庭 好好生活 没有听他们在讲说
: 要买房子赚钱的 我家以前是木造建筑，是很丑的房子 所以也没有什么涨跌不涨跌的
: 因为肯定没有人要买，他们就是专心照顾家庭好好工作啊。等我自己长大了
: 我也很渴望有自己住的地方，今年迈入三十六岁才真的有自己住的地方
: 而且中间波折很多，先买了一个老公寓后来因为一些状况没有办法住
: 之后几经波折过了两年好不容易熬过来买到现在住的小社区，装潢整理后生活
: 有了哪些改变呢? 第一、回到家真正可以休息，再也不用跟家人住在一起摩擦不断
: 第二、我减少百分之九十外食的机会，身体变健康了，自己在家里面弄简单的食物
: 第三、我心静下来有归属感，我今年的工作表现比以前好不少。
: 我觉得现在很多人在看买房就在想着赚赔赚赔，我觉得这个只是众多考量原因之一耶。
: 买个房子是回归自己对自己生活的愿景想像的满足，不是那么单纯只有赚赔。
: 如果预算可以，其实就是追求自己要的生活才是重点，这是我从爸妈辈学到的事情
: 把自己的生活安定下来后再好好把事业搞好。并非单纯只看涨跌再买房子。
: 再来我生命有限，我不想花大半辈子等房价下跌再来买自己的家
: 今年都三十六了很快就是四五十岁的，等到五十岁房价大跌再有自己的家?
: 这不是我想要度过我人生的方式，我想要努力工作，享受生活，用力玩。
: 死了如果房子不值钱，那是后面的人的事情了跟我无关。
: 我不想为了赚赔这种事情，忽略自己对于自己生活的感受。
: ※ 引述《Heterocyclic (来去自在)》之铭言：
: : 这件事情要分好几个面向讨论
: : 首先这个房仲不够专业是绝对可以确定的，我指的不专业部分是指客户服务这一段
: : 卖家想要卖高，买家想要买低所以才会需要房仲来搓合交易。买家出低低的
: : 慢慢加没有什么不对，房仲当然可以拒绝帮忙斡旋，因为明明离对方底价很多
: : 可是拒绝的方式应该可以更专业，而且也不可以把做白工的情绪丢到客户身上
: : 业务本来就是在很多次询价中找到成交的机会。而且看到同一个物件他们开价比较高
: : 应该要去研究一下问题在哪边然后找机会跟买卖双方重新把可以接受的价钱订出来
: : 看看有没有到达可能搓合的差异区间阿。这个房仲这样真的很糟糕
: : 一方面人家现在可能没那么有钱，可是以后搞不好会成为大咖客人阿
: : 二方面，做业务的还有客人要保证要让你成交的喔? 我之前买房子大概看了六十几间
: : 才下手买阿。我的房仲业务员 都没有这么 态度差。
: : 第二点 我觉得如果很喜欢，出高一点买进来(合理的高)其实没有关系
: : 免得夜长梦多，如果是自住想要买来住不要一定要买低于市价。
: : 有时候高一点点买进来没有关系的。我跟我家人去看房子，我后来都受不了他们
: : 什么东西都非要买到最低价的习惯。第一，我觉得不可能什么都买到最低价。
: : 一直在那么弄价钱(明明已经低到你的预算内了)就还要更低，根本就是在
: : 浪费自己的精神跟时间。反而延长了自己快点找到一个家好好安定下来冲刺事业
: : 的时间。得不偿失，第二，好房子真的不好找，看到喜欢价格又合理就不要
: : 欧巴丧的非要砍人家个五万十万(我之前就遇到这种买方，后来我就不卖了。结果
: : 我的老公寓价格又变更高)，结果三年后六百五十万要卖的公寓，时价登陆附近变成
: : 九百五十万。
: : 如果真的喜欢，有一个家的感觉，多花个几十万我觉得还蛮值得。