最近看中某物件，总价约300万
本身已无首购优惠，年约40,女性
为某贸易公司负责人，但公司成立不到一年，无不良信用
请问这种条件下，适用何种房贷利率，约为几%？
再者，此房若出租，租金约12000元
因为考虑到如果日后房子跌价，如果不脱手，最起码出租后，每月租金可cover每月房贷
请问该买下此物件吗
谢谢
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-20 04:46:00
如300万买需自备约60万左右 房贷利息约2趴左右 240贷款20年本利摊每月约一万三左右 投报还可以啊
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-20 04:55:00
自备款高点就好了 呵呵
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-20 08:17:00不知道在哪 以现在市价的话 连台南都没这么好
公司负责人用公司的银行本子里的进出的钱当成周转能力还能贷高，你这种物件得在乡下，立即买下就对了
约能贷的到七成五，更差的是七成。这房子会涨，因为，乡下会大涨，轮到乡下涨价了．而且，大多是大涨价
300万的物件可以租到一个月12000 直接现金就有4.8%投报
作者:
hitsay (国小生)
2013-08-20 09:23:00如果300W,可租12000,我觉得可以
真的假的...先不论物件方圆长扁，只看投报4%多就可接受了???
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2013-08-20 09:46:00租金高跟租不出去的时间应该正相关 你想组一万二说不定五年可能只有两年有租出去 XD
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:49:00高雄市区 苓雅三民等旧公寓 二楼都有300初头的价位三间房间很多都可以租到12000到13000(前提是装潢看起来好
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:50:00一点) 很多租屋族群都只看外表 花个10 20万的装潢就可以租高高不过可能过几年房价也不太会涨价XD 你赚到租金可是房子不
作者:
charkke (....)
2013-08-20 09:51:00会涨 除非在铁路地下化周边
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-08-20 09:57:00租金投抱高 通常就等于空屋率很高
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2013-08-20 10:00:00实在不懂楼上说的意思
作者:
hitsay (国小生)
2013-08-20 10:01:00楼上的c大,那你有没有可推荐的物件,公寓二楼铁路周边
作者:
charkke (....)
2013-08-20 10:38:00问仲介吧 我只是到处晃晃看到的物件也没特别注意因为现在不太买公寓自己去晃晃可以开发到不错的物件 对了 昨天经过苓雅区
作者:
charkke (....)
2013-08-20 10:39:00宪政路道明中学后门巷子里面有一个公寓二楼 可以自己去看以后走路到铁路地下化大顺站不用3分钟 骑车不用一分钟开300多 成交应该300初头吧 想要好物件就要自己去找
作者:
hitsay (国小生)
2013-08-20 10:43:00嗯嗯...不过我不太懂所谓开发是,,直接就找屋主问他房子要不要卖吗?这样子感觉很没有礼貌耶.还是我想太多了..
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 10:52:00帅过头大 你搞你的都会区就好 别踩过来(洒盐...)
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 10:59:00我就算没买也会叫他不要过来 要搞就搞那些都市区段 乡下地
作者:
loeawei (初始有六)
2013-08-20 11:00:00方就留给有需求 经济能力堪堪负担的一般人
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-08-20 13:32:00300w能租到12k 我应该活在平行世界！
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-08-20 16:57:00你估错了
我娘家住在同一个社区，行情我非常清楚。房价会那么便宜，是因为还没受过房仲污染。
作者:
hitsay (国小生)
2013-08-20 19:22:00哇塞！金矿耶
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rofer (rofer)
2013-08-21 00:15:00唉，几年前，３００w月租金有１８０００