我觉得不一定要用代书配合的银行耶！
我朋友之前买一间成交价２５０万，
首购，公寓三楼，代书找的八成，
后来我们找了大众银行，给了八成五，
放弃了首购的优惠利率，但是多了一些钱，
可以稍微买个家具，装修一下。
如果你房子前面的路没有很小条的话，
超过三米，车子能开过去的话，可以去大众问问。
后来我另外朋友买一间３０５万的，
代书找的一间鉴价不高，只能贷两百万，
我们去问了中国信托，还有彰化银行，
中国信托的利率不错，但是彰银可以办２５年期的房贷，
所以就要看自己的需求。
通常如果你是在妳家附近的仲介买的，
又去你家附近的银行问，可能代书都认识那些承办的人员，
我觉得房贷评估除了房子本身的价值以外，
财力证明很重要，存款，薪转金额。
其实银行初估有的很快，有的两个小时就可以回报了，
你可以先问几间银行的房贷部分，告诉他妳们的成交价，
薪资收入，有没有存款，他就能估了，在准一点的，
他会请代书传真合约书跟誊本给她们，房贷的金额就会抓出来了，
不过一般也是要等一两天，自己问比较快，
代书帮忙找的回报都比较慢....不晓得是不是大家都这样！！