青埔市要20万/P以内卖到
机率只有"亲友或关系人交易"才比较有可能发生
因为20万/P是两年前的成交价
如果有人急卖这个价格......
社区的住户会自己买走 或者仲介买走再丢出来转卖...
至于明日院100%不可能
建商内部高层员工优惠自己买都要二十几万/P以上了
怎可能还卖你12万/P~20万/P
您出的价格几乎是比"土地购买成本+营造成本"还要低...XD
投资客就算断头 从此摆烂不缴交工程款
就算全部赔掉已经付给建商的签约金
搞不好还比卖给你12~20万/P赔的还少....XD
不过还是给您一个建议
青埔特区边陲去年有个案子叫作"国际会馆"
最近在交屋
这个今年初在仲介那边行情约20万上下
之后有涨多少或有没有涨我就没追踪了
也许您可以试试看20万/P 格局还不差
另外实价登录上面
有非常多笔超低超夸张破盘价的登录资料
也有那种超级贵无敌柜的登录资料
这在青埔非常多
登录超多那种青埔特区内住宅土地一坪交易才5K~7K而已
比新屋观音杨梅山坡农地还便宜
我也不晓得这是从哪来的
我从来都买不到也没看到过
然后也有看到小小片零点几坪不到一坪的土地单价成交一百多万
然后也真的有那种超低超夸张的房屋交易登录价格
我前阵子听朋友说
青山段的百坪全栋岗石电梯豪墅
十几户在实价登录通通一坪才七万多 比营造成本还便宜
这案子之前我去过案场
砍到最后一户要两千七百多万而且还死不降价
若实价登录属实
看来青埔这半年崩崩了...
住宅地从太子前阵子买的80万/P跌到5千块一坪
房屋单价从三十几万的新案行情跌到七万一坪
堪称全台湾瞬间崩盘幅度最大的
比腰斩腰斩再腰斩还要低...
内政部口口声声说会特别针对非常不合理的交易资料进行处理
我看大概只有台北市某些重点区域吧
青埔一堆实价登录一看摆明就是建商跟投资客弄假资料在逃税
不知道口口声声说要查税是查到哪去了....
※ 引述《iyiyi (胸膛亲吻著侧脸)》之铭言：
: 1、 房屋地点：中坜大园A17~A19站
: ex.A17大园青埔市/宜诚的城市勋章..远见...
: A19世界MRT/明日苑...
: 2、 房屋屋龄：0~13年以下
: 3、 房屋类型：电梯华厦、大楼 别墅.透天
: 4、 所在楼层：最好不要1F及顶楼
: 5、 房屋坪数：不含车位,"实坪"26坪以上
: ^^^^^^^^
: 6、 房屋格局：3~4房2厅2卫
: 7、 房屋座向：
: 8、 屋前巷(路)宽：
: 9、 购屋预算 : 12~20W/P 以下 站买方 当然价格便宜实在最好
: 10、 有无阳台：（前后阳台、或外推）
: 11、 有无停车位：有(没有的话 房价够低可以考虑)
: 12、 交通：捷运10~15分钟
: 13、 附带条件说明：
: 14、 联络资讯：最好以站内信方式连络
: 因为是要自住 所以要说我愿付价格太低了就谢谢指教了
: 个人觉得价格真的涨超多的 下半年以后价格可能涨或跌 是可以再等价格下来
: 有买家要设停利点者 或有急着脱手可以考虑卖我
: 每坪价格超过 没有谈的机会就不用浪费时间写给我 因为我没那么多预算
: Ａ１７～Ａ１９是我的首选 不过真的买不到可入手的价位，
: 我考虑买sogo附近西园二路等附近的房子 有这个地点也可以写信给我喔
: 平镇 城上水美 13W/P以下也可以