※ 引述《Kaizz (...)》之铭言：
: 推 michaeldada:1.北大哪里卖不完??什么案子??什么社区??说说看 08/14 21:23
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大北大....3xxx万起跳 这在北大是众所皆知卖不完的
主要是客层设定出很大问题
它正后方的三谦酿 八层华厦纯双并
4X坪跟5X坪都卖光了,剩8x坪
大北大是113坪跟226坪.... 问题在那很明显吧XD
: → ZMittermeyer:生活机能的连锁现在很强 品质一直在冲 等到哪天真的 08/14 23:34
: → ZMittermeyer:开三莺线 又要.... 08/14 23:34
现在是三峡北大外的也很贵....像莺歌火车站.. ><
: → ZMittermeyer:难道你以为卖房子是我卖1300给房仲 房仲再1350卖喔 08/15 00:49
: → ZMittermeyer:天啊....真的是天啊.... 08/15 00:49
房仲大概只会跟建商说,你一样1300万委给我卖XD..
: → jaredyu:那这个说法呢：某个在银行负责融资给建商的长辈说，建商在 08/15 00:56
: → jaredyu:建案完成后即算卖出(？)他说了一个名词我不是该专业只是大 08/15 00:57
: → jaredyu:概是这个意思…所以建商可以屯屋也不会影响财报跟融资，之 08/15 00:58
: → jaredyu:后下个建案再提高售价，同时把前一个建案的屯屋加价出售… 08/15 00:59
: → jaredyu:跟这战的主旨无关XD 只是提到建商与房子移转想到的，不知 08/15 01:04
: → jaredyu:是否有人有更详细与正确的说法？ 08/15 01:05
如果是财报的部份....
这个好像去年还是前年,会计的准则修正了,不能这样搞了
原本这样可以爆大量营收,进而影响股价
同样被修正到的还有游戏业的权利金认列规则
这个影响比较大的是营建业股价,房价应该比较小
: → ZMittermeyer:但是比起这样搞 还不如在预售时就跟买户要钱两三成 08/15 01:09
: → ZMittermeyer:现金来的更快更好周转 08/15 01:10
而且万一成屋后,核贷款成数如预期,如果卖方没办法补足差额
可是可没收先前预售款项
其实,不要把洗出台北市看的很严重
我妈现在还是会念,为啥我不把隔壁小套房买下打通
台北市区,2X近3x年的房子,合并起来使用大概是室内18坪,无车位
全新房子使用27坪左右,还有平面车位
轻移民??只是个人选择而已.....