实价揭露 第4高单价
〔自由时报记者徐义平／台北报导〕台北市单坪两百万元豪宅俱乐部再添新成员。内政部
实价网昨揭露豪宅“元大栢悦”五楼成交资讯，总价二．七四亿元，拆算车位后每坪单价
约二○二．六万元，是继豪宅“仁爱一品”、“皇翔御琚”后，第三栋单价站上两百万元
以上的豪宅，也是实价揭露以来第四高单价。
实价揭露以来，每坪单价站上两百万元的豪宅仅四户，分别为北市信义计画区的“皇翔御
琚”四、六楼，每坪各约二六○万、二七○万元；北市仁爱路三段的“仁爱一品”八楼，
每坪约二四○万元；以及“元大栢悦”五楼，每坪揭露实价二○二．六万元。
元大栢悦的预售时间与日前揭露的另一豪宅“勤美璞真”相近，但当时预售单价略低于勤
美璞真。不过，如今两大豪宅陆续揭露后，元大栢悦每坪二○二．六万元的价格，比勤美
璞真每坪一七八．九万元高出许多。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，两大豪宅价格出现明显差距，应是地段以及楼层差别所
导致。
元大栢悦位于北市敦化南路一段、安和路一段口，前身为“胜利大厦”，一九九九年经历
九二一大地震后，建筑物已受损，二○○二年时再遭受三三一大地震便列入危楼；由元大
建设透过都更开发方式重新整合兴建，并在二○○八年预售，当时每坪开价一三○万元，
据悉，国民党荣誉主席连战也持有一户。
元大栢悦自二○一○年完工交屋后便没有屋主转手出售，因此，长达两年余没有交易纪录
。昨揭露楼层为五楼，面积约一五七．九坪（内含两个车位），成交总价约二．七四亿元
，若一个车位以四百万元计算，拆算每坪单价约二○二．六万元。
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感想:不知道一直说没有这么贵的某S又会说出什么惊人之语呢(?