礼拜一刚付完用印款
接下来就等通知要付完税款
因为想知道除了房价及仲介费要支付外 还有哪些款项要付
毕竟第一次买房 很怕被人多收款项
于是打电话请教台湾房屋特约地政士
得到讯息为 印花税 契税 登记规费 代书费 履保费 保险费等
而看了契约书的内容 遇到以下问题 想请版上的各位帮忙解惑
1. 登记规费跟土地规费是指同一费用吗?
因为从网站查询 发现政府好像是有定义收费标准的 但我不知道我要看哪一项收费?
2. 契约书上写的地政士费 是指代书费吗?
3. 契约书上有写地正式签约费三千元整，由甲乙双方平均分摊，
这是否不包含在地政士费里? 签约费三千是合理的吗? 因为朋友好像才被收一千
4. 当时电话请教地政士时，他说代书费约1万8这是合理的吗?
因为请教最近买房的两位朋友，他们都说代书费1万，签约费1千，贷款设定费4千
总计1万5，所以才想说此地政士是不是看我第一次买房所以有超收?
贷款设定费是固定的吗?
5. 因为这次是透过台湾房屋仲介，所以想请问若觉得代书费不合理，
可以请我的仲介去跟代书乔乔看吗?
6. 火险，地震险是否是交给贷款的银行，不是地政士收的?
7. 所以这次买房要付的就是以上这些费用吗? 有漏掉那些? 或那些其实可以不用付?
8. 代书都是大都是卖方找的，是因为卖方的权状要交给代书的关系吗?
因为我自己也有认识代书，但我听我妈说好像代书都是卖方找的
觉得代书费不便宜，想说有认识的，可以比较便宜
9. 大家签约时地政士都会为各位解说契约内容吗? 因为当时我的地政士就只是告诉我
在那里盖章，完员没解说里面的内容，我自己当时也真傻，都没看里面的内容，想说他
只是要我盖在骑缝上
10. 之前有到贷款的版上爬文，想顺便问大家目前利率好的银行有哪些?
现在锁定的是远银，因为可以用首购1.97%，预计采用一段式利率，贷15年
感谢大家耐心看完我落落长的问题
也先感谢大家的热心帮忙