Re: [问题] 装潢到底应该做什么程度?

楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 00:59:07
装潢可大可小
看到小妹两个关键字,先问你会要华丽的木做吗???
没有的话基础工程其实很便宜
卫浴设备 用一般20*40 换冷热水管 配凯萨卫浴 浴室门 天花板
但是不包含拆除工程
一间大约在6~7万块
抛光石英砖 用60*60冠军砖 约在4500/坪 还要加10~15%料损
整间房子的电路换新改装约约在2~5万,看妳新增改装程度
房间一套门含门框约4千
窗户就看你要求等级了
用普通的250~300/才 (如果你是开双城窗小窗会有基本才问题)
铁窗150~200/才
大门有几千块也有5万多的
厨具一般公寓定做的一套5万块就很好了
加上厨房持砖地板 管路更新3~5万
以上都不含拆除清运
拆除清运一般抓个5~7万
2~3个拆除师傅+1~2个 一天8千~1万5的工资
打2~3天就干净了
然后清运一车3500 再请2~3个粗工班
或是找吊车 可以顺便进料
再来就油漆了(这等级也差很多2万搞定也可以8万搞定)
基本上不要太多木做,20~30坪基础工程70万内几乎都能搞定
※ 引述《dhcol (小魔女)》之铭言:
: 由于急切的住屋需求.最近买了一间40年的老公寓.
: 但屋龄老旧..心里是打算继续看房再换屋.
: 目前屋况..厨房磁砖捧共.厨具全无.水管走明管.这部分应该是全做.
: 后阳台没有女儿墙.全面的铁窗都锈蚀了.全换无误.
: 室内木门状况颇糟.需更换.塑胶地板老旧.
: 其他部分算堪用.铁铝窗.厕所都是近几年更新过.
: 目前有2种方案:
: 1.不论新旧.整间打掉重练.阳台外推.花大钱.将来万一要卖.有可能回收吗?
: 2.只做最急迫的部分.干净舒适.但有新有旧.看起来没质感.
: 版上各位仲介.投客朋友.请给小妹开示一下.
: 到底哪一种装潢方式经济效益较高.符合我继续换屋的需求.谢谢大家看完~
作者: lohateve (阿懋)   2013-08-06 01:00:00
我看到女儿
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:00:00
不用华丽的木作压..就是基础工程60万.不过想知道哪种装潢
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:01:00
方式..下一手比较愿意买单.最终目标还是想换屋咩
作者: rriver (river)   2013-08-06 01:03:00
屋龄40年 等你要卖就45年了
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:03:00
很单纯 指厕所换新 厨房换新 门窗换新 地板换新水电换新
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:04:00
你看不到间接照明 崁灯 电视墙 吧台
作者: lohateve (阿懋)   2013-08-06 01:04:00
原原PO无论如何记得去补登阳台
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:09:00
我也超想登..3坪.白花花的120万...但是掉不到图.困难重重
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:10:00
找我之前文章吧 去埋头苦干翻那本建照对照表先做好功课新旧地号门牌 有没有分割过
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:11:00
分割前分割后地号 都查清楚去翻
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:12:00
40年老房子我不建议打地板 也不要直接盖上去铺抛光
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:12:00
喔..对耶...就是你..我还把文章印出来.照表操课.那天翻了2个
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:13:00
塑胶地板贴一贴
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:13:00
小时.现场人一大堆..
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:14:00
因为你打下去第一楼下邻居很吵
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:14:00
打地板不好吗? 哇....遇到老师了.呵呵
作者: lohateve (阿懋)   2013-08-06 01:14:00
XD
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:15:00
打下去楼下天花板会怎样不敢保证 运气不好要帮人修天花版运气更好一点打破人家水管,楼下下大雨淹水你就 嘿嘿以前很爱把水管埋在RC中间
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:19:00
这么恐怖...那我木地板铺一铺就好..还有其他要注意的吗?
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:20:00
水路记得换掉 重源头 重后方拉明管进室内再走暗管电线尽现如果不构出 看你要不要也换掉
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:21:00
不过这样换更新水电要多不少钱3~4万块吧如果你有时间 懂工程 你可以用点工
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:22:00
点料
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:24:00
我抄下来...问问统包的师傅吧.事实上是都不懂XD..所以您支持
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:25:00
以我观点 装潢就是 干净 舒服 不应太过影响邻居
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:25:00
全室基础工程全做?阳台外推? 这样好卖?
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:26:00
如果是投资客装潢法 你那间40万能搞定东西很快就烂了
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:28:00
多做半套+原本翻新+厨房就吃到25~30万了
楼主: a386036 (骷髅怪)   2013-08-06 01:29:00
25~30是含厨具现在超耐磨或塑胶地砖可以做到很漂亮的
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:36:00
家人又想叫我改大门方向(风水).这一改客厅宽度不够.阳台又非
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:37:00
推出去不可.搞得我昏头转向
作者: dhcol (小魔女)   2013-08-06 01:39:00
我明天再多找几家来报价..希望7月能便宜些.呵呵

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