谢谢前辈回应，补充说明如下～
（1）权状25坪，是一栋四层楼的透天厝。
（2）房屋座落在巷内，建商说如果不跟其他土地一起合建，我的容积率只有300
其实我们没有想要贪心争取太多，但想了解合理的坪数要求是多少。
有一位友人说，可以用土地坪数当分子，用建商给的坪数换算市值当分母，
换算出来的数字去核对是否高或低于土地现值（不是公告现值）。
我的问题是～要如何知道土地现值多少？ 谢谢。
※ 引述《aagustina ()》之铭言：
: 各位前辈好：有问题请教如下～
: 亲戚在大同区有一间屋龄50年的透天厝，25坪，使用分区为商4，容积率800%，建蔽率75%
: ，坪效比：1.55倍。
: 有建商来谈合建，开出条件如下：
: 地主与建商的分配是50%：50%
: (800%*50%)*25坪，再乘上坪效比1.55倍。
: 合约书载名如建商办理各奖励容积（如都市更新奖励及停车场奖励容积），建管机关就本
: 约土地核准奖励容积而增加房屋面积时，屋主不得要求分配。
: 请问这样的分配是否不合理，谢谢。