※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: 2015年开始劳动力人口才会开始减少
: http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16337579
: 这边懒惰, 直接借一下知名外汇部落客的文章和数字
: 过去30年的投资超智障 一句话买房地就对了
: 就算买在1990年代崩盘前夕的天边海角,
: 抱到今天基本上扣租金还是赚
: 2015年以后这招会不会失准?
: 我个人的判断是 会 因地而异
: 而这会是很长时间的缓慢变动
: 因为人不会突然不见 是慢慢地变少
: 而金钱的流向 从父母->子女 造成更严重的集中化之后
: 大家可以摸著良心问问自己
: 如果今天家里有个长辈过世了,
: 留下保险金和一些乡下老房老地, 总值约三千万吧
: 你会如何处理? 你认为大部份的人会如何处理,
: 会拿现金来买什么? 如果要买房地产, 会买在哪?
: 会想买什么样的物件?
: 你就得到答案了
有人推文说
推 sareed:不管北中高 3000W就买市区3房 所以市区房子是长期(30年)最 08/01 10:29
→ sareed:好投资~~答 08/01 10:30
→ veru:人会向北部大都会移动,买双北就对了 08/01 10:54
基本上都算对一半而已
北中高不可能是长期好投资 北中高的人数 涵盖台湾快一半人口
基本上台湾没这么多资源,金钱 可以去投资北中高
大概只有台北市能买了
随便买随便赚
光台北市的捷运路网 就海放 高雄 20年(差距持续拉大...)
过去政府投资高雄 证明是服不起的阿斗(看 高雄的人口增加 跟双北对比就知道了..
不用来战 谢谢 高捷 中央补助8成)
中部就更不用说了 连"台中版"捷运都没盖好..比高雄还惨
当然 台中人最爱喊的迁都 我看也不太可能迁 政要都是住台北
谁会没事找自己麻烦?
更何况 迁了也没啥么用...中部一样洗洗睡
买双北的话 就要看区了 离东区 台北车站 近的新北市行政区 是比较有搞头的
现在那些区会涨 也是因为这样
以下是 大台北行政区图
http://goo.gl/K3UP2
基本上 离 北车.东区 越远 房价就越低(跌的也越快)
越近就越抗跌
现在整个大台北 人真的不同于以往 人真的超多
你不会想坐大众运输 坐超过20分钟的 (尤其夏天 真的有够恶 整个公共交通工具 臭酸
到爆...)
除非你是老人 退休惹 活动时间都是人家上班时间
这篇文也点出一个问题
台北长辈 有钱的 真的不少 而且有钱人孩子又生少
钱比外县市的人多 小孩生的又比外县市少 台北房价会狂胜外县市 这也是原因之一
常常就是靠北靠母的2000万 3000万
就直接买中心地带了..
如果只看八卦版 就会以为 大家都是鲁蛇 拼一辈子才台北一套房
房价完全没有支撑力道 迟早崩盘
但事实上 就是很多人靠北靠母 直接跳过拼一辈子那个阶段 QQ
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-08-01 18:54:00别忘了有更多人是20,30年前就在台北市置产了 没有被洗出去
作者:
abc06 (阿咧)
2013-08-01 19:08:00住不起台北市要怪爸妈啊 那时北市很便宜 爸妈不买
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2013-08-01 19:16:00我是老台北 其实原本我只想讲台北 但又怕台中高雄亲卫队出
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2013-08-01 19:17:00捍卫家园 不过 老台中老高雄有点钱还是会买熟悉的地方就是
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2013-08-01 19:18:00台北有房 领22k一样活得下去~~
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-08-01 19:19:0020年前的台北 住哪边都没太大差别 没特别贵的地方
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2013-08-01 19:21:00啊 台北"市" 士林跟中山区
作者:
IHD (终于要等到时空变异了吗?)
2013-08-01 19:47:00政府迁台投资台北市多少资源 其他地方根本没分到多少还需要比?
作者:
loko (太多事无法掌握)
2013-08-01 20:00:00为什么我认识的台北"有钱人"都生超过三个 穷人都生一两个
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-08-01 21:30:00上代父母赚的都给这一代了，这一代却无法赚够给下一代..
作者: kaerimichi 2013-08-01 21:36:00
上一代大概也没想过，以前旁边满是稻田的房子，现在
作者: kaerimichi 2013-08-01 21:37:00
过了三十年，房价反而可以倍翻吧
IHD去做做功课吧...原PO都说懒得战资源分配了...
若只相信自己愿意相信的数据 说台北得到经费多 那请便
作者: mazinger 2013-08-01 23:13:00
台北市有便宜过?? 一直以来台北都是台湾领头羊30年前很多人也是被逼着买的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:47:00华人就是爱买房 走到哪都一样 其它国家的人民情或有不同
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:48:00以股板名人兄讲的那几个大都会, 拿去比照30年价格 恐怕也只有东京会输给崩盘前, 余两城目前差不多也过前波高点了
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:52:00拜读过您几篇股板文章 我想这样讲您应该能理解:
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:55:00美股从09年确立中长复苏格局 10年跌破1100点 11年两度跌破
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:56:001200点 但是拉5年线来看 这只是波动而已. 台湾的房市从前
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:57:00透明度太低 即使实价登录后会改善 但是交易量还是太小
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 08:59:00和所有的有价证券/商品比较 有两个非常不同的地方:1.商品间的同质性很低 2. 交易量和历史交易量太少
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:06:00以1来说 我认为目前的都心地产相近于电信股或权值配息股
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:08:004年前的中华电信70块 抱到今天95块 四年总23%股利+28%本金
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:09:00中华的基础线路搬不走 捷运跟101也搬不走 只是也许有一天
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:10:00市府会搬家 101没人逛 家用电话线或2G也可能慢慢退光光
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:12:00都市外环就会像题材股 可能搭顺风车像前一波彩晶 一年前的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:14:00可成 目前的TPK等等 短线活泼 5年内中短线要赚钱 挑外围无
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:15:00可厚非的 只是要赚股息还是要赚价差要分清楚*上面讲的美股是S&P500 index
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:16:00那你问我中华电会不会赔? 当然会阿 前两天拉到105你如果傻
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:17:00傻买了 到今天就是现赔10% 要领股利两年才领得回来呐~
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:23:0003年$45 08年$78 09年$50 11年$101 12年$90(AUG) 上周102
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:24:00今天$95 10年期来看这算只涨不跌了吧 只是房板太多人想
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-08-02 09:26:00买在03年09年的价格 这也不是不可能 只是要拿时间去嘎而已
跟不懂的人有什么好战的 懂的人是不会和原po一般见识的