[问题] 公寓屋龄会影响价格多少~!? Luffy520 PTT批踢踢实业坊

[问题] 公寓屋龄会影响价格多少~!?

楼主: Luffy520 (完美即是无憾) 2013-08-01 18:32:40

最近在汐止看上间公寓，但屋龄算新不到20年，想请问一下
查询实价的结果，周围约300M左右，类似条件的物件但屋龄都是30年以上
成交大概是落在25-30万/坪(大约有20个交易参考)，看上的物件大约年轻个10-15年
这样通常成交单价会高上一成还是甚至更高? 有请在做装潢的朋友一起去看过
没什么漏水或其他太大问题，原本的装潢也是一般般(反正都要打掉...)
现在屋主开价到40/坪，喊到38/坪就喊不下来了，一直强调他的房子年轻很多
我心中认为是35/坪，想问一下专业版友，这样算是在行情内吗??
谢谢~

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-01 18:33:00

说真的出的到屋主的价格就变成行情了XD

作者: snakei14702 (sun) 2013-08-01 18:35:00

台北市没什么太大影响

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-01 18:36:00

如为25坪30年屋30万共750万 20年屋875万我买30年 100万装潢

作者: abc06 (阿咧) 2013-08-01 18:38:00

你成交了就是行情价

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-01 18:39:00

过十年后我卖一坪35万卖875 XDXD

作者: docose (风华之语) 2013-08-01 18:39:00

一点影响都没有你看香港一堆50年老屋还是天价阿...

作者: mabury22 (强宝贝) 2013-08-01 20:12:00

香港有大陆称阿……台湾有洨阿～＿～

作者: riya (东京日和) 2013-08-01 20:24:00

台北市30年跟 40年，精华地段没差多少，我统计相当多了

作者: sonyErison (sOny) 2013-08-01 20:45:00

那新北市板桥呢

作者: NAJIP 2013-08-01 21:31:00

板桥老公寓很多，看地点吧，捷运或新板附近的也跟着涨

作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-08-01 21:32:00

汐止公寓有这么贵了?

作者: antijustice (松本润) 2013-08-01 21:54:00

去年汐止新屋开价将近40万/坪就被酸爆，今年已经....

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