1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm
2.内容:
上半年逾一．三万户
二○○○年以来新高
〔记者徐义平／台北报导〕国泰建设昨发布第二季国泰全国房价指数，第二季推案户数达
两万九九八户，创八年新高；总计上半年推案户数逾三．八五万户，其中桃竹更创两千年
以来新高，上半年共推出逾一．三万户。
景文大学财金系副教授章定煊指出，光桃竹地区上半年推案户数就需六万人口进住才能全
数去化，若去化率不佳恐造成“鬼城效应”。
根据国泰房价指数报告，今年上半年桃竹推案户数，分别较去年下半年及去年上半年，大
增四十七％、四十四％；就算第二季去化率是六大都会区最高，但也仅二十八％，也就是
高达七成户数仍待去化。
玄奘大学财富管理系副教授花敬群指出，根据调查结果，新竹地区第二季房价已出现明显
下跌，其中新竹市跌幅较大，较第一季下跌近一成，竹北也下跌约一．一六％。
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章定煊表示，桃竹连两季成为全国推案量最大的地区，加上投资客聚集程度高于其它都会
区，其背后累积出卖压沉重与自住民众是否愿意承接进住的问题，如果后端没有自住民众
接手，桃竹恐出现点灯率极低的鬼城效应。
除新竹地区房价下跌外，新北市第二季房价也下滑逾六％。花敬群说，新北市是全台房市
缩影，若连续几季房价持续下滑，预期会冲击其它都会区。
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