1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm
2.内容:
上半年逾一．三万户
二○○○年以来新高
〔记者徐义平／台北报导〕国泰建设昨发布第二季国泰全国房价指数，第二季推案户数达
两万九九八户，创八年新高；总计上半年推案户数逾三．八五万户，其中桃竹更创两千年
以来新高，上半年共推出逾一．三万户。
景文大学财金系副教授章定煊指出，光桃竹地区上半年推案户数就需六万人口进住才能全
数去化，若去化率不佳恐造成“鬼城效应”。
根据国泰房价指数报告，今年上半年桃竹推案户数，分别较去年下半年及去年上半年，大
增四十七％、四十四％；就算第二季去化率是六大都会区最高，但也仅二十八％，也就是
高达七成户数仍待去化。
玄奘大学财富管理系副教授花敬群指出，根据调查结果，新竹地区第二季房价已出现明显
下跌，其中新竹市跌幅较大，较第一季下跌近一成，竹北也下跌约一．一六％。
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章定煊表示，桃竹连两季成为全国推案量最大的地区，加上投资客聚集程度高于其它都会
区，其背后累积出卖压沉重与自住民众是否愿意承接进住的问题，如果后端没有自住民众
接手，桃竹恐出现点灯率极低的鬼城效应。
除新竹地区房价下跌外，新北市第二季房价也下滑逾六％。花敬群说，新北市是全台房市
缩影，若连续几季房价持续下滑，预期会冲击其它都会区。
3.心得或感想:
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作者:
blurry (今生今世)
2013-05-19 20:51:00已收录
作者:
lspci (awk sed echo)
2013-07-31 14:39:00果然井喷惹~ 赶快进场啊!!!
上涨时房仲说卖要卖未来价加两成卖，那跌的时候会一样用未来价卖，减个两成吗??
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-31 14:48:00点灯率没差，有人买就好了- -
作者:
rfv5tgb (Ivan)
2013-07-31 14:59:00压低吃货
作者: yenyen0403 (彦彦) 2013-07-31 15:17:00
喵的 一下涨 一下跌的 搞得洒家好乱
作者: capirex (′・ω・`) 2013-07-31 16:03:00
井喷无误
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-07-31 16:05:00新竹看空屋没用，持有者口袋极深，不如看台G营运比较相关
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-07-31 16:26:00航空鬼城
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-31 16:27:00点灯率不准 我想有人买但没人住的机率大
作者:
k11k (那么......)
2013-07-31 17:25:00台g即使转赚的多，但整体越给越少
作者:
k11k (那么......)
2013-07-31 17:27:00在竹科工作的人大多买新房
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-31 17:30:00加油炒房救GDP
作者: rmp (吉祥如意运气来) 2013-07-31 17:40:00
点灯率已经不高了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-07-31 17:54:00一成是10%吧 竹北跌1.16%, 竹市跌10% 人客你说你信吗?
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-31 18:06:00竹市跌10%一看就唬烂的，竹北跌10%我还可能相信
作者: RickyY (Rickyyang) 2013-07-31 20:12:00
YA!新竹市跌10%，开价1000万约成交6折算~600万可买道吗?
作者:
Beretta (贝瑞塔)
2013-07-31 20:18:00越少人住会越贵
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2013-07-31 20:20:00竹北比五年前涨两倍 跌1%有什么用啊
作者:
zusuki (小建建)
2013-07-31 20:26:00点灯还不简单 房仲跟代销会去点 教授您多虑了
作者:
Laleh (Laleh)
2013-07-31 20:41:00之前说新竹跌还一堆版有寄站内信骂我= =
续喷无误, 没有QE, 台湾还是可以烧纸钱让鬼来买
作者:
Evoque (Range Rover)
2013-07-31 21:20:00跟军检的报告一样没有参考价值
点灯率? 房子是交易的物品, 又不是拿来住的, 真是外行
点灯率太高的地区, 代表是不成熟的房屋交易专区, 反而对
房屋交易有害, 点灯率越少的, 才是好的炒房专区.
作者:
rahim (money making money)
2013-07-31 21:54:00这些学者都是买不起的鲁蛇，过几年看到桃竹井喷再来后悔吧
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2013-07-31 22:24:00在玄奘大学教书的大概也想在新竹市买一间吧?
作者:
Evoque (Range Rover)
2013-08-01 00:27:00竹北确实推案多，但实际入住的应该也不会太少
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-08-01 07:31:00新竹的人口其实满多的盖完就有人填满房子 哈
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-08-01 08:57:00很应景~~七月半刚好要到了~~
作者: GTO689609 2013-08-01 12:24:00
新竹中信赞喔~最近开最多间 开店最快 最赚钱 新竹第一!!
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-08-01 14:20:00
新竹县市人口一直成长 但是房子数量成长更快XD
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-08-01 14:26:00
关埔还是一样贵 竹市最抗跌 看商家一直开比竹北好多了
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-08-01 15:46:00新竹市繁荣多了 地又少
其中桃竹更创 两千年 以来新高 :桃竹是历史悠久古城