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2013-07-30 13:16:111.来源连结:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122013073000080.html
2.内容:
房地产业痛批：囤屋族 不等于炒房客
2013-07-30 01:34 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
财政部考虑把坐拥3屋以上的囤房族，纳入奢侈税修法的课征对象，引发房地产
业界大加挞伐。
台北市不动产代销商业同业公会理事长、传真实业董事长王明成表示，其实很
多拥有3间以上房屋的人，大多是为子女置产、并非全部都是炒房客，若真要实施，
“那么这根本是假的公平正义！政府简直是搞错方向！”
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民则表示，财政部拟针对拥有3间房屋以
上的囤屋大户课征奢侈税，可能“名不正、言不顺”。因为，有些买3间房子的人，
并不一定是短期投机炒作的投资客、而大多是买给子女，若要纳入奢侈税课税对象
，未必符合公平正义。
乡林董事长赖正镒指出，前阵子有学者建议要仿照香港，针对买方纳入课征对
象，这是重复课税，买房子课一次、卖房子又课一次，等于是课两次税，非常不合理
；而且，更是画虎不成反类犬，因为香港是针对境外人士的买方课税、并非针对香港
本地人。
赖正镒也表示，至于针对红单、白单预售屋转手牟利者课税，这仅是市场少数
中的少数。如果财政部再针对囤屋大户课税，那将会是房地产市场的一场灾难，游资
干脆外逃好了。
王明成也痛批财政部，应该要先确定房地产是不是和股票一样、是属于合理的
理财工具。如果有家长为薪水太少、买不起房子的几位子女，买几间房子，也要课奢
侈税，那么为什么很多人当日冲销、杀进杀出股市获利的人，却不必缴税？这是一件
非常不公平正义的课税政策。
3.心得或感想:
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作者:
ULISS (查无此人)
2013-07-30 13:19:00证交証所税是征冥纸吗?
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 13:20:00不会这么干啦…话说这几个星期奢侈税版本已经有三个了…
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-07-30 13:23:00怕成这样 这帖铁定很有效 只是会不会直接吃死而已
作者:
reno (哇啊 长不高了)
2013-07-30 13:26:00真的实施就打到痛处了吧 所以才急着抗议
作者:
kimkim (专业鲁蛇)
2013-07-30 13:28:00这绝对会痛的啊 不过我比较赞成用现值总和而不是用栋数
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 13:28:00现值总和会超有趣的…不可能吧XDDD
作者:
riya (东京日和)
2013-07-30 13:30:00用栋数打中产，用价值打富豪
作者: lpwerok (也曾无为任逍遥) 2013-07-30 13:31:00
至少这不是实价课税这种地图砲全部人中奖 是追着特定人打
讲真的3间以上买给子女的就过给他们阿 子女又能三间
作者:
riya (东京日和)
2013-07-30 13:33:00政府一向打中产，赢得人民掌声，并不得罪财团富豪
作者:
riya (东京日和)
2013-07-30 13:34:00结果中产不是死，就是开公司，努力成为富豪，当然死的比较多
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-07-30 13:38:00谁说古是当日冲销不用缴税的?
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 13:39:005间我觉得还比较合理，3间光老家就两间了= ="
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-07-30 13:56:00给儿女不会赠与吗?来这套..有效才会痛啦~
既然是买给子女, 就过户给小孩吧! 老家不住了, 为什么不卖掉? 那去年一月份买的老家, 去年二月份买的老家, 去年
三月份买的老家, 四月份买的老家, 五月份买的老家, 也都
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:11:00台湾要变共产国家了吗
不过认同最后讲的, 政府应该把股市,房市定位清楚, 如果
作者:
budwe (爵士乐)
2013-07-30 14:12:00房仲不是说没差吗
房子交易跟股票交易一样, 那就大大方方的把一支股票(房
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-07-30 14:12:00嘘某楼, 不想卖老家是不想背上卖祖产的名声, 那是祖先留的
那放几年才叫祖产? 老爸买的算祖产? 爷爷买的算祖产?
曾祖父买的叫祖产? 玄祖父买的叫祖产? 翻修过还要不要叫
祖产? 支持都更的时候说, 对房子没什么情感因素, 只有钱
的问题, 现在要加税了, 又跳出来说那是祖产....真有趣.
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:18:00你先查好德瑞房屋自有率多少 为什么不能学他们乖乖租房
台湾人买房炫富，才不在乎缴点税勒，缴税代表老子有钱
作者: NICE6822 (经过哥) 2013-07-30 14:27:00
赞成持有超过50年的才叫祖产，没过的都只能叫资产！
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:44:00为子女置产，每一个子女有三间额度耶，加上自己，不少了啊..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:45:00有人沿着捷运或重大工程买，放三年，赚的抽三成，那么，涨价
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:46:00多缴的税给政府也是应该的吧，卖了赚的三成好了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:48:00打错字：多缴点税给政府也是应该的。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 14:48:00推s大，政府推工程让你赚爽爽，回馈一点给国库很好啊
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:48:00既然你这么厉害那就全面实价课税好了 也不用分祖产自住
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 14:50:00这样政府才有钱继续搞工程给你们赚啊XD
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 14:51:00不过这篇真的有痛的感觉…文内讲话有点语无伦次…
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:52:00很可笑阿 钱多拿来买第二三间房要被课税 一定要投资其他?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:53:00这次是针对口袋深的人吧，现金买又可以撑过两年的人。
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:54:00台湾社会对穷人太好了
作者:
riya (东京日和)
2013-07-30 14:55:00对二千万～五千万的中产最不好，对富人跟穷人最好
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:57:00真的 好像你年薪三万也该让你住大安区 自己没能力
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 14:58:00钱多买房投资？等他涨再卖？政府就是打这种炒房心态啊！
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 14:59:00如果没卖为何要课税? 看清楚内文吧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 14:59:00三间额度很多了，许多人连一间都不容易。
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:00:00如果课下去就有穷人能住大安区那应该很有趣www
有个工作是替朋友装电脑的鲁蛇，不过他妈买一栋给他收租
作者:
veru (ccc)
2013-07-30 15:00:00三房已上要课,所以额度只有两间吧?
光1F租给-4就打死一堆人了 (= 3=)a 这时会想念个屁书啊
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 15:01:00不卖，那你干嘛强调投资？你懂投资的意义吗？
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:01:00所以呢 他妈有能力阿 你现在是在怨叹爸妈没用吗?
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:02:00"钱"才对www
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:03:00没有政府的重大工程都市计画，一个人有能力让房子增值？
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:03:00我有强调投资吗 不能置产吗? 还是一定要把钱丢到风险大的
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:05:00......谈风险不就是投资吗？反正又不是要开征了这么紧张干嘛
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:07:00H大，细节没出来，我猜三间以上可能没有两年限制，无论持有
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:07:00不然就跟r大说的一样，集中成一栋就好了www
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:09:00我觉得纯放风声啦…这对很多人来说太痛了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 15:09:00你的推文都提到投资了，想低风险可以放定存，最没风险
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:09:00或者期间拉长，限制五年内、十年内买卖仍要课。
有人语无伦次在自打嘴巴了 基本逻辑都没有 到底是有多怕!?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:11:00我是猜的啦。
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:11:00啊算了 不会过啦 会赞同的名下只有一到两间房
夫妇也不知道合不合计，不然某个洗洗睡的就第一个炸到
证交税不就是对赚钱的人课税= = 这记者好笨...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:16:00不是说全台拥有三屋以上的才25万人，就不用替这些有钱人操心了吧？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:17:00如果是年征，房屋税随屋数累进，我猜也多不了多少钱。
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:18:00上次这样搞的是法国 最后有钱人全移民比利时新加坡
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:18:00像台北市征的豪宅税，好像也还好，照样课下去。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 15:20:00多缴点税就要移民，眼里只有钱没有国家吗O.Oa
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:21:00你去问曹兴诚阿
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:21:00别担心…也应该没有其它地方像这里这么好炒房…至少以目前的环境来说…
有才如S.Jobs就没空弄这些，有财如＿＿＿就入籍新加坡
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:24:00去其它地方就没的炒啦…不过如果有大陆煌虫的嗅觉应该也还好
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 15:37:00嗯…我觉得这真的不会过…- -
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 15:37:00等过了再来生气就好啊，你干嘛这么激动XD
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 15:41:00也是啦 只是觉得台湾社会太民粹了
作者:
hitsay (国小生)
2013-07-30 15:46:00食衣住行.那个不能炒...看看大陆就知道了.
作者:
hitsay (国小生)
2013-07-30 15:49:00越来越共产了..该推,,,,,,大陆台湾距离也越来越近了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-07-30 15:49:00会不会过很难说，证所税都过了，当初多少人反对，再看看现在的交易量，好冷
其实有钱去新加坡也只是假象，他们是避税也不是去投资
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 15:55:00有人要买再说啦，门牌还有小港乡咧，公告多少? 全高雄最低
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 15:57:00公告地价也不过一两千，现值二十万不到，地坪十二
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2013-07-30 16:02:00如果是讨论囤积的问题的话，那只要有租出去应该就不能计算了吧！另外我赞成把土地列入计算，这样就能顺便把一些囤积工业用地不让厂商设厂拼经济的问题解决掉...
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-30 16:26:00不然就改看你有几个子女超过以上就算~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-07-30 16:28:00不然改同一区域内同时两间房也算~~
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 16:28:00
新加坡打房比台湾凶，要去快去
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 16:29:00
资本主义如美国，每年持有税课到1%以上，换成台北没课到
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-30 16:30:00
一间10万元，跟本就不够资本
楼主:
homeonly (home only)
2013-07-30 16:43:00台湾房屋税，每年也有课到1.2%
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2013-07-30 16:51:00不然就以每户人数计算，超过又未出租就缴囤屋税...
作者:
acesslai (acess)
2013-07-30 16:59:00涨价归公就好啦
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 17:09:00新加坡政府征收的超凶，房子眨眼就没了
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2013-07-30 17:39:00反正把税加给买家即可，井喷无误！
作者:
wefun (TOEIC认证905分)
2013-07-30 17:59:00买家的钱又不是无限的 哪有那么容易转嫁
作者:
LPKing (懒%王)
2013-07-30 19:24:00烂政府、烂政策，一整个就是白烂的团队
作者:
babyksr (吾辈是熊猫)
2013-07-30 19:38:00在他没有把继承,分割继承分好以前,这东西推出就是脑残
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-07-30 19:42:00很简单,买进不出,出了加入房价,且新旧建案无法活化,大家
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-07-30 19:43:00都高高卖,以前建商卖3间赚一间,实施下去会变卖1间赚一间,
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-07-30 19:44:00剩下资金往国外跑,很快台湾就变死国了,再等老共收吧!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 19:51:00我也会上街绑白布条抗议...打其他都算了,打这个不行.
作者: yenyen0403 (彦彦) 2013-07-30 19:54:00
炒房族会怕的 就值得推啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 20:03:00不会怕,只是很麻烦...干.
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2013-07-30 20:14:00不能囤房就囤人头吧 国家缺钱必推此法 人头查到也会重罚
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 20:34:00谁说他们不用缴税 当日冲消可是缴税大户！！
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 20:36:00有人觉得这目的其实是逼房东交税的嘛！？
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 20:40:00证所税也是 没多少人靠价差交税 目的在股利所得跟IPO
作者: iwanna (回到过去) 2013-07-30 20:44:00
看到"红/白单转售是少数"这句,让我想起了军高检的曹跳针...
作者: erickruklin 2013-07-30 21:04:00
不课屯屋税 就实价课税阿 政府在缺钱当真以为永远不会动到你喔? 有没有这么天真
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:08:00实价好啊，反正再怎样老家也不超过两百
作者: erickruklin 2013-07-30 21:08:00
全面实价课税双手双脚赞成阿 问题是你这屯屋的敢吗?
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:09:00反正都是不值钱的祖产，实价喔? 两百课一成不过两万
作者:
xyz1222 (双栖动物)
2013-07-30 21:10:00怎么不敢 把家庭年收入低于300万的全赶出台北市
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:10:00更何况现在根本卖不到两百XDDDDD
作者: erickruklin 2013-07-30 21:14:00
是在幻想喔 年收300人口多到可以把台北市买光?
猪养肥了..总有一天要宰的。政府缺钱了,还天真到以为
永远不会对房地产开刀?? 如果回去看看那些幻想以为台湾是欧洲还是北美的幻想文，会觉得实在很好笑
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:26:00但就算是西欧跟北美，房价要喷还是照样喷给你看
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:27:00贫富差距跟好坏区会变得更明显
该崩的时候一样崩给你看,你可以先看看2008到2012崩多少
作者: staticX (泰坦上的甲烷海) 2013-07-30 21:34:00
房价喷不喷倒是其次，增加税收比较重要
我家在台北和美国都有房，深深觉得台湾房价真的贵到离谱
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-07-30 21:38:00台湾不是跌这段啊XD
呵..所以长线来看.你觉得台湾的房价要崩给你看? 是喷给你看?? 答案不难，稍微想想就知道了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:49:00本来就不可能不对房地产开刀 不然婴儿潮的退休金怎来？
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:53:00原本计画是若科技业能扶起来 靠他们来做税基 但有扶起来
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:54:00税缴的少 没扶起来的变负担 中产消失后 我实在想不出去
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:55:00哪找钱 证所税都动了 总不能总是靠卖地吧！
单靠增加税收还救不了政府, 军公教的退休金洞太大了
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:56:00我觉得现在到了不得不动的地步 跟谁执政一点关系都没
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 21:57:00蓝绿台面上的人都是领退休金的人 轮替还是得想钱哪来～～
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 22:02:00台湾早年的优退 利率补贴政策 放到现在真的是大负担！！
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 22:07:00那些退休基金也是 都假设报酬率7％以上去计算费用 现在！
从证所税修成这样看来，上头应该也没能力对房市动刀。
上头那群应该是不用靠退休金就能过活，他们不是吃素的
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 22:26:00现在政策走向是 多缴 少领 晚退 加税 证所税是叫没达到目
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-30 22:28:00标 现在还有多少人能靠股票赚钱？ 没赚是收啥税！！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:35:00我的烦恼是,没办法进货了,分配下去刚好吃饱..不然用法人躲也是可以...只是更麻烦.倒世新北市准被崩盘吧..XD...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:37:00不过...真的敢打房,下介就民进党当选.高雄准备飞到外太空了...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 22:41:00房产增值，缴点税还好吧？帅过头抽三成，政府应该不敢课三成O.Oa
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:42:00每件2000万以上,你再来看好不好.数字小,你用杠杆可以赚暴利.数字大,很难赚暴利,你也不敢杠杆.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:43:00所以,你在那边玩1000万以下,都是暴利,被抽感觉还好.你数字一放大,克你税你就干你娘.
作者:
yrrh 2013-07-30 22:44:00之前耕者有其田的政策不是一堆人叫好，他们把房屋卖了还有钱
作者:
yrrh 2013-07-30 22:45:00之前被政府强制征收换到一堆垃圾债券的都没人替他们说话
作者:
yrrh 2013-07-30 22:47:00如果不爽房子被课税，那就把多的卖掉就好，还可促进资金流动
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:47:00你太傻了,我当然是转法人...继续屯.只是很麻烦而已..浪费我的生命.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:48:00上有政策,下有对策,世界是给懂游戏规则的人赚钱的.倒是那些有祖产的..节哀顺变..快点拿出来卖吧.
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 22:49:00这样看起来课了也没差说…能闪的还是能闪…那可能真的会过…- -
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:49:00不会过,会有一堆有祖产的跟他拼了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:50:00另外,一堆政客,企业,高阶白领,全都气疯了.
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-30 22:50:00因为看起来能闪的就是闪的过啊…闪不过的机乎都是相对弱势…
作者:
nic789 (nic)
2013-07-30 22:52:00打到痛处了 一堆人在哀哀叫了 对穷人太好这种话都说的出
作者:
nic789 (nic)
2013-07-30 22:53:00如果房地产泡沫 一堆公司倒了 穷人可以跟炒房的提告吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 22:54:00不可以.
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 23:04:00用公司屯，不会有营业税吗？印象中限在一年买卖六户就要缴耶
作者:
ihcmm 2013-07-30 23:08:00营业税17%..用法人屯好像也好不到哪里去..还有别的办法吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 23:26:00一年买卖6间..你看屯房的...有人这么强吗..XD两年屯一间就很厉害了...你该不会想屯1000万以下的东西吧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 23:27:00一搬屯房,低杠杆,都是高价物.进出缓慢的东西.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 23:29:00另外,其实也可以,小的变大的.两间2000变一间4000
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 23:33:00我爸去年把套房出清，我有提醒他营业税，他说该缴就缴应该的
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 23:34:00。现在就没那么多户了。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-30 23:35:00两年一间，那你担心什么啊...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-30 23:41:00吃货阿..我妈还想买两间透天...变成不能买.因为是便宜的透天..XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-31 00:17:00呵，能赚钱就买咩，顶多缴点税:)
作者:
shhsu (shhsu)
2013-07-31 00:18:00我不是说风凉话哦！是你我才这么说:)
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2013-07-31 01:14:00南皮王别紧张啦，你无限看多，继续买就对了，一定赚的啦。
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2013-07-31 01:54:00这执行了下届就多ㄧ票！！
作者:
jhoc (jhoc)
2013-07-31 14:04:00没看到下面投资炒房价的文吗? 现在下一代有多少人买得起?
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-31 22:55:00
不打房会有一票人选dpp.
然后打房会有更大一票人投废票或改选DPP...两边移动的人那边多?一定是有房族大于想买房族...
别天真了...多见见世面吧~~外面世界很大,人是很多样的!!既得利益者,远比你们这些想革命的无产阶级多太多了...
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-08-01 13:03:00
反正不打就换而已，谁上没差。天不天真不重要，不作换党管你是谁。我一点都不care
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-08-01 13:08:00
既然既得利益者不会为无产者想，无产者又何必为得利者想
因为无产者人少...最根本的民主ABC...或是自然法则...多数就是力量...
什么都是假的,力量才是真的...放到哪里都是这个道理...