小弟来个浅见，请尽量指教囉。
从台湾整体来看，由于高雄的大港功能，能将台湾在地理位置上的优势发挥出来，
要是看衰高雄的未来，那么连动的就是台湾的未来也就很难看好，就其它四都
来说，虽然有各自的发展规划，但就长远性来说，都未如高雄优。
也就是虽然我个人原先反对那些交通建设的立场，就有所反转了，就城市发展来
说，交通建设若能有远见走在前面是比较好的，君不见高雄较其它都市较为
方正宽广的棋盘式道路规划，就从日据时代受益到现在。因此
铁路地下化、轻轨、捷运等，虽然可能中短期内还觉得不那么贴近民众，但
小弟的观察是很多在地人也渐渐在改变自己的交通模式，当然这也归功于配套
的公共脚踏车系统。交通建设本来就有引领城市发展的功能，而且这些是高雄
未来发展成自由转口贸易大港所必然的配备之一。
但就私心来说，我是觉得高雄在相对应的人力资源养成上必未配合上，高雄在
转型，也要协助在地人力做转型与培育，要不然到时候进来也都是外来人口，但
在地的就业状况难有改善，有容易有所冲突。
简言之，硬件实力在发展中，软件实力也要跟上。
所以高雄房价来说，我也是长期看涨的，不过目前是涨得有点太快，中古屋
方面有点漫天喊价，尤其与新成屋的价差越缩越近，一方面垫高新屋的价格
一方面造成有行无市，版上实务界的大大多，不知有没有小弟一样感受到
入春以来高雄的房市好像未若去年热，也可能是去年太热，但小弟的看法是
吹成泡泡了，一些外县市的亲朋本来托我看屋要下手的，现在就纷纷缩手。
年前脱手的都赚饱饱，但近几个月，看得多卖出的少很多。
结论是或许今年这个小泡泡会破吧，毕竟人力资源没接上以前，就业与薪资
状况难有改善，外来人口目前在硬件建设完备前也不会那么大量进来，但现
在就涨成这样，试想就算未来进场的人力薪资月薪五万，如何在维持家庭
之余去供一坪20万以上的房子?而现在高雄市区的中古行情都已经垫高在
15万以上了，新屋也都在22万之谱，三年后脱手要怎么卖呢?
人还没进来，房价已经垫高，人进来后，买不起谁买呢?