[卖屋] 万芳超商金店面

楼主: dan5566 (单五六)   2013-07-21 19:51:49
1、 房屋地点:台北市文山区万美街一段
2、 房屋屋龄:16年
3、 房屋类型:电梯大楼
4、 所在楼层:1+2F/13F
5、 房屋坪数:权状坪数:76.67
主建物坪数:49.5
附属建物坪数:3.08
公设:24.09
车位:包含在公设内
6、 房屋格局:0房2厅2卫
7、 房屋座向:坐南朝北
8、 屋前巷(路)宽:15米
9、 房屋开价:3980万
10、 有无阳台:前阳台
11、 有无停车位:坡道平面
12、 交通:捷运万芳社区站700公尺 步行约10分钟(google map)
门口有多线公共汽车0南 15 109 298 606 小11 棕2 绿11
13、 销售来源:仲介
E11不动产-双和店(亿万万不动产经纪股份有限公司)
不动产经纪人 吴秋远
经纪人证号:(100)新北经证字第002466号
14、 附带条件说明:OK便利商店承租中、收租稳定、格局方正、投资置产首选
目前租金5.1万/月 明年调为5.35万/月 105年再向上调5%
15、 照片连结:无 请站内信索取 谢谢
16、 联络资讯:高宇威 0929-772-747
E11不动产 买卖双方各1% 每一千万现省三十万 专营中永和 北市大安中正区
欢迎委托代寻屋 谢谢
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:05:00
现在应该很难调便利超商的店租了吧
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:06:00
他们本来就用稍高于周边行情的价打约 再加上现在已不坚
作者: jinks (Mars)   2013-07-21 20:06:00
目前是签几年?
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:07:00
持在三角窗位置开店 涨店租反而要小心被对方解约
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 20:08:00
改租隔壁一间就好
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-21 20:11:00
涨店租又涨电费 小七应该有一波倒店朝
作者: abc06 (阿咧)   2013-07-21 20:17:00
现在开店也没要求三角窗 只要求租金低或大坪数
作者: AdamaKonguri (新老板叫梅嘉欣~)   2013-07-21 20:51:00
OK还没有这种策略 不用自己多做揣测
作者: autosmith (纯麦黑啤真是棒 !!)   2013-07-21 21:03:00
如果是ok的话 租金该更难调高才是?
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-07-21 21:32:00
调也要调得成
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-07-21 22:01:00
711最近走旗舰店模式 小店面被涨租毫不犹豫就搬
作者: Gaussian09 (Gaussian09)   2013-07-21 22:03:00
但是像狮子林那种的 哪天开一间超大711也不意外
楼主: dan5566 (单五六)   2013-07-22 00:48:00
租约是这样打没错的 不是屋主打算要挑高……

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