1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=293975
2.内容:
颜炳立：政府摆明要压房价
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
奢侈税近日传出拟朝延长年限、增加买方课税、扩大适用范围修法，戴德梁
行总经理颜炳立上午表示，就他来看，现在政府摆明是希望房价下来，而非
只求量缩。不过，他认为一切仍得看供需情况，不是政府一句话，房价就一
定会下来。
他说，在恶劣气氛下，现在市场上确实有些原本不想卖的好东西，开始有“
出货”动作，不过仍都希望卖个好价钱，短期内政府要把价格压下来并不容
易。
颜炳立这几年对台湾房市看法一向乐观，但上月美国联准会主席柏南克释出
QE将逐渐缩减规模后，他态度转趋保守，金管会之前释出要松绑寿险买楼讯
息，结果反而更为严厉控管，更让他看淡市场，大叹房市是“夏天穿毛衣”
。
他上午表示，政府一直强调没有打房，但从金管会、财政部等财金部会近期
释出的风向球，就他来看，就是房地产市场只有交易量减少还不够，相关部
门希望房价能够“下来”。
他说，奢侈税课税年限从2年延长到4年，换算一般投资人如果买预售屋，加
上兴建期3年，未来至少得持有7年不能动，不用想也知道，房市一定会进一
步萎缩，政府如果加码推出“额外奢侈税”，对买方课税，交易量还会更惨
。
颜炳立说，在奢侈税实施、金管会“金八条”以及央行“房贷信用管制”下
，房市交易量已明显下来，但现在相关单位再加码，很明显的，就不只是希
望看到量缩，更要看到价格也下来。
他表示，无法理解政府为什么这么做，因为民怨并没有升高，但房价会不会
下来，还得看国际形势和区域供需，以台北市豪宅来说，如果企业、富豪财
富不出问题，谁会低价出售，价格自然也就下不来，除非是山寨豪宅。
3.心得或感想:
房价涨，是因为有人愿意买，愿意把价格垫上去，怎么压？就好像在地人不
会想买的房子，外来客是捧著钱追价，弄得在地人想买个房子、换个房子都
愈来愈难。
不会想买的房子，不是价格的问题，而是根本不会考虑的房子，外来客照样
垫上去。人，很奇怪，房价开的低会怀疑是不是有问题，所以开天价去疑惑
，还会强调有人出多少钱了，不管真假，瞬间身价就有了。