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shhsu (shhsu)
2013-07-19 10:46:181.来源连结:中时电子报
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130719000667&cid=1210
2.内容:
北台湾年推案逾1.2兆 房市卖压重
2013-07-19 01:40 中国时报 陈宥臻／台北报导
根据《住展杂志》统计，今年全年北台湾的房市推案量（预售加新成屋）预估达
1.2兆元，全台将达1.57兆元，创历史新高。 不过今年上半年北台湾的新案平均
销售率仅4至4.5成，偏低的销售率在未来几年内的建商交屋期，将出现庞大卖压
。
华固建设总经理洪嘉升表示“今年上半年台北市的推案量较去年减少一半以上”
，但房价持平，没有明显波动，主因是北市土地难寻，建商推案量减少很多。若
整体北台湾推量较去年增加，那便是北市之外的推案增加。
《住展杂志》调查后发现今年上半年北台湾推案量达6321亿元，较去年同期4571
亿元，激增1750亿元，也就是近4成的量体。
今年整年的北台湾推案量，估计更达1.2兆元历史新高。
若以全台来看，《住展杂志》估计全年度推案量达1.57兆元，分别是台中地区
2000亿元、和高雄地区1700亿元。
住展杂志研发长倪子仁表示，主要是奢侈税满2年后， 有递延的推案量于今年释
出所致，加上建商对329、520档推案转趋积极。
值得注意的是，被银行列为管制地区的桃园，今年总推案量上看2500亿元，显示
过去台北客多至林口、三峡等地购屋，已有南下购屋的趋势，且以台北首购族和
换购大坪数房的买家为主。
由于今年上半年房市买气在多空交战中度过，倪子仁认为，为求持盈保泰，建商
在第3季采取持续攻坚的作多策略， 下半年房市将持续上半年的价稳量增格局。
今年上半年，《住展杂志》观察，北台湾的平均销售率仅在4成至4.5成之间，在
未来几年内建商大量交屋期间，将对预售屋市场产生牵制力。
永庆房屋代销协理何彦炜则表示， 双北地区在今年上半年的销售率绝对比4.5成
高，尤其台北市新案更出现一周完销纪录。下半年建商推案积极，主要是美国准
备提前结束ＱＥ（量化宽松政策），对未来景气不确定性升高，因此建商推案更
趋积极。
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